Iepenlaan 49663 DD Nieuwe PekelaNieuwe Pekela

Stijlvol, elegant en energiezuinig appartement op prachtige groene locatie in Nieuwe Pekela Gelegen aan het historische Pekelderdiep, met zijn rijkdom van de vroegere landbouwnijverheid, scheepsbouw en scheepsvaart ligt het veenkoloniale dorp Nieuwe Pekela. Dit rijke verleden wordt nog steeds weerspiegeld in de diversiteit aan behuizingen langs het kanaal: de boerderijen, de herenhuizen en de arbeiderswoningen. De oude landbouwgronden met de verschillende gewassen rond het dorp leveren ook nu nog prachtige vergezichten. In het vlakbij gelegen centrum zijn vele basisvoorzieningen (scholen, winkels en maatschappelijke organisaties) aanwezig. De omgeving van het Heeresmeer, gelegen aan de rand van Nieuwe Pekela, is een heerlijk gebied om te ontspannen en te recreëren. Door zijn ligging aan de N367 zijn het dorp Veendam op ca. 10 minuten en de stad Groningen binnen een halfuur met de auto bereikbaar. Ook het Drentse Gasselte en Gieten zijn met de auto binnen een halfuur bereikbaar. Nieuwe Pekela, dorp langs het Pekelderdiep, leent zich uitstekend om te wandelen, te winkelen en om van daaruit de omgeving te verkennen! Nabij het centrum, gelegen op een prachtige locatie aan een rustig plantsoen en op korte loopafstand van het Heeresmeer, bevindt zich dit stijlvolle, levensloopbestendige en mooi afgewerkte appartement (tussenwoning). Het appartement, onderdeel van een fraai ontworpen appartementencomplex, is gelegen op de begane grond en heeft een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Met alleen maar bestemmingsverkeer is de Iepenlaan een ruime en rustige laan, met veel parkeergelegenheid. Het appartementencomplex is uniek gesitueerd tussen veel groen, vlakbij water en nabij sport- en recreatieterreinen. Dit karakteristieke en energiezuinige 3-kamer appartement, gebouwd in 2003, heeft een woonoppervlak van ca. 80 m2 en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een eigen terras. De entree geeft toegang tot een lichte hal met toilet en garderobekast/berging. In deze berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De hal leidt naar de ruime living (ca. 40 m2) met open keuken. Deze living kijkt vanuit het zitgedeelte uit op het plantsoen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en afwasmachine. Vanuit de living bieden de grote glazen openslaande deuren toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde. Vanuit de hal betreedt u tevens de masterbedroom (ca. 14 m2), vanuit hier is het terras ook direct toegankelijk. De badkamer, o.a. voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, is gelegen tussen de masterbedroom en een kleinere slaapkamer (ca. 7 m2). De badkamer is vanuit beide slaapkamers bereikbaar. De eigen parkeerplaats bevindt zich direct achter het complex, dichtbij de voordeur van het appartement. De eigen berging (ca. 5,5 m2) bevindt zich in een centraal gelegen gedeelte van het complex. Een heerlijk stijlvol en comfortabel appartement, dat door zijn ligging in het groen en de uitstekende isolatie binnen het complex een bijna serene rust uitstraalt. Extra informatie • Eigen genummerde parkeerplaats en ruime parkeergelegenheid voor gasten • Gelegen op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen in het centrum, o.a. een supermarkt • Glasvezel aansluiting mogelijk • Levensloopbestendig • Gelegen op loopafstand van het recreatiegebied Heeresmeer • Gezonde en actieve VVE, bijdrage € 118,00 per maand • Energielabel A, geldig tot 13-10-2033 • Zeer goed onderhouden • Gelegen op ca. 10 autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Winschoten • Op ca. 10 autominuten van Veendam en ca. 30 minuten van Groningen • Op ca. 30 minuten van het Drentse Gieten en Gasselte