Jan Oldenburgerstraat E 989663 RW Nieuwe PekelaNieuwe Pekela

Unieke VILLABOERDERIJ met veel ruimte voor wonen en hobby, op een perceel van 6.280 m². De woning staat aan de rustige kant van het historische “Pekelder Hoofddiep” en heeft vanuit de achtertuin vrij uitzicht over het Groningse platteland. Het object beschikt o.a. over twee woonkamers, een woonkeuken, vijf slaapkamers (waarvan twee beneden), een aangebouwde garage en een hele grote schuur. Het geheel is zo groot dat we de plattegrond van de benedenverdieping in 3 stukken hebben opgedeeld. Voor de indeling verwijzen we u graag naar deze plattegronden omdat dat meer duidelijk maakt dan een omschrijving. Dit bijzondere object ademt de sfeer van het verleden. Het is gebouwd in 1920 en ontworpen in een Overgangsarchitectuur, en in 2001 als Rijksmonument aangewezen vanwege: - de opvallende vormgeving en rijke detaillering van het voorhuis - de vrij hoge mate van gaafheid van zowel exterieur als delen van het interieur - de beeldbepalende ligging aan het lint langs het Pekelder Hoofddiep. Begane grond woongedeelte: De voordeur geeft toegang tot de royale entree met toegang tot de beide woonkamers, de woon- keuken en de achterhal. In met name de entree en de voorste woonkamer zijn nog veel originele stijlelementen aanwezig zoals bijv. de deuromlijstingen, vensterbanken en de marmeren schouw. Aangezien de schoorstenen in beide woonkamers nog intact zijn, zouden de gaskachels wellicht vervangen kunnen worden door een hout- of pelletkachel. De andere woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer (12m²) en de achterhal. De eenvoudige badkamer is zowel vanuit de achterhal als ook vanuit de slaapkamer te betreden. De keuken heeft 4 deuren: naar de entree, de achterhal, de kelder en naar de 2e slaapkamer zijnde de vroegere “opkamer” (met verhoogde vloer vanwege de kelder eronder). Deze opkamer kan ook prima gebruikt worden als hobby- of speelkamer. De kelder is een echte voorraadkelder die je alleen in vroegere villa’s en boerderijen ziet! Het keukenblok in de dichte keuken is gedateerd maar netjes en functioneert prima. De authentieke ramen en binnendeuren geven sfeer aan dit vertrek. In de achterhal bevinden zich verder de mooie en originele trapopgang en het toilet dat zo ruim is dat er best nog een urinoir of extra douche in gemaakt kan worden. De huidige bewoner gebruikt als ingang de zij-entree. Van hieruit zijn de bijkeuken, diverse inpandige bergingen (grotendeels in originele staat) en de rest van de schuur bereikbaar. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (resp. 14, 8 en 8m²) waarvan 2 met wastafel, en een enorme bergzolder. Dit vertrek staat niet op de foto maar hier zouden prima extra slaapkamers gemaakt kunnen worden, er is daglicht aanwezig. Er is nu niets afgetimmerd waardoor je een mooi zicht hebt op de imposante dakconstructie. Originele boerderij/schuur: Ook hier maken de 2 plattegronden duidelijk hoe deze ruimte is ingedeeld. Er zijn diverse bergruimtes, een grote ruimte die in gebruik is als privé-sportschool, een paardrijbak, paardenboxen, werkplaats, een gang en de hele lange ruimte waar vroeger aan de voorkant de koets en aan de achterkant de hooiwagen naar binnen gereden konden worden. Ook nu nog ideaal voor het stallen van diverse voertuigen. Leuk detail: in deze schuur kunt u echt een rondje lopen! Buiten: Links van de woning is een oprit naar de later aangebouwde garage, rechts is een lange oprit met toegang naar de schuurdeur en het ruime achtererf. Links is ook de zijtuin met diverse zitjes, en van hieruit kunt u het snelste naar de “achtertuin” waarvan een deel als paardeweide en paardrijbak in gebruik was. Achter de originele schuur is later een eenvoudige schuur bijgebouwd met o.a. een kippenhok en nog een paardenstal. De achtertuin/het achtererf wordt omsloten door bomen en struiken. Via de achterliggende landbouwweg is het perceel ook met een groter voertuig (bijv. een vrachtauto) toegankelijk en dat kan zeker handig zijn. Extra informatie: - Een rijksmonument heeft voor- en nadelen. In de brochure vindt u een afschrift van de inschrijving zelf. Voor algemene informatie verwijzen wij u naar de site monumenten.nl. - De woning is niet geïsoleerd en het onderhoud is redelijk. - Verwarming d.m.v. CV en gaskachels. - Er zit een mooie en hoge “kruipruimte” onder het voorhuis, heel handig voor het aanleggen of verleggen van leidingen etc. - Nieuwe Pekela is een leuk dorp met behoorlijk wat voorzieningen (winkels, basisonderwijs, sport, dorpshuis De Kiepe). Kortom: - wonen “op stand” - niet modern en strak, wel uniek en sfeervol - met heel veel ruimte binnen en buitenom - op een mooie en rustige locatie! Eerlijk is eerlijk: qua modernisering en verduurzaming kan er zeker vooruitgang geboekt worden, maar daarna wordt deze historische villaboerderij nog unieker dan deze al is!