Berkenlaan 299663 ER Nieuwe PekelaNieuwe Pekela

PRACHTIG GELEGEN AAN DE BERKENLAAN 29 IN NIEUWE PEKELA BIEDEN WIJ JE EEN RUIME HOEKWONING AAN, MET GARAGE, OVERKAPPING EN TUINKAMER. DE LIGGING IS IDEAAL VOOR GEZINNEN DIE OP ZOEK ZIJN NAAR EEN RUSTIGE EN VEILIGE OMGEVING. Ligging: Deze kindvriendelijke buurt is ideaal voor gezinnen en biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt op loopafstand. Ook het park is op loopafstand. Je kunt er heerlijk vertoeven. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 2 minuten rijden gelegen. Indeling: Begane grond: Via de entree heb je toegang tot de meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer en de keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een mooi formaat waardoor je je fantasie de vrije loopt kunt laten en het helemaal naar wens kunt maken. Veel mogelijkheden gegarandeerd! De hal biedt ook toegang tot de gesloten keuken. Doordat het een hoekhuis betreft, is deze voorzien van een raam boven het aanrecht waardoor er veel licht de keuken in valt. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken welke veel mogelijkheden biedt doordat deze zeer ruim is opgezet. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine- en droger en de CV-Ketel. Via het grote raam kijk je uit op de overkapping. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers van prima formaat, badkamer en een inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Middels een vlizotrap is de vliering/zolder te bereiken welke veel opbergmogelijkheden biedt. Hier liggen mogelijkheden om de woning te voorzien van een eventuele 4e slaapkamer. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt altijd wel een plek om te genieten van de zon. In het vroege voorjaar kun je in de tuinkamer genieten van de eerste zonnestralen. De overkapping biedt veel tuingenot waar je altijd kunt genieten. De garage biedt plek aan 1 auto en heeft diverse opbergmogelijkheden. De woning zelf heeft veel potentieel, hoewel het wellicht wat modernisering, aandacht en liefde nodig heeft om aan uw persoonlijke smaak en wensen te voldoen. Een geweldige kans om jouw droomhuis te creëren en helemaal naar eigen wens in te richten. Aarzel daarom niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie, of om een bezichtiging aan te vragen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956; - Perceeloppervlakte: 229 m²; - Inhoud: 351 m³; - Woonoppervlakte: 87 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Voorzien van tuinkamer; - Deels voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels CV-combiketel; - Warm water middels CV-combiketel (Intergas 2015); - Aanvaarding/oplevering in overleg; - Onafhankelijk taxatie en/of bouwkundige keuring verloopt via NTS; - Overdracht via Nationale Notaris. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.