Zuiddijk 283244 AZ Nieuwe-TongeNieuwe-Tonge woonkern

Verrassend ruim wonen in alle rust? Na 25 jaar gewoond te hebben nemen de bewoners afscheid van hun verrassend ruime woning. De woning is grotendeels gemoderniseerd, geïsoleerd en verbouwd., w.o. een geïsoleerd dak (2019). De fraaie Tieleman keuken (2021) is de “kers op de taart”. Het beste van twee werelden, een ruim huis en dit alles gecombineerd met ultiem woongenot en dat in combinatie met een heerlijke tuin op het Zuidwesten met achterom, een dakterras en een overdekte lounge. Een woning die u echt gezien moet hebben...! Het gevoel van vrijheid ervaren? Dit alles in een rustgevende omgeving nabij de Grevelingen en de blauwe luchten! Zelden wordt er zo’n uniek object aangeboden. Een bijzonder pand op een unieke locatie. Dit pand kent zijn gelijke niet! De woning en omgeving De woning biedt u alle comfort, gezelligheid, sfeer, rust en privacy en heeft een speelse indeling. Deze halfvrijstaande dijkwoning is voorzien van een mooi woonprogramma met een speelse indeling op de begane grond, w.o. een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en een studiekamer. Op de 1e verdieping bevinden zich zelfs 3 slaapkamers en een luxe gemoderniseerde badkamer met 2e toilet en een riant dakterras. Met vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder (10.60mx4.50m), sta-hoogte 2.10m. Bij het betreden van de woning is dan ook meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De woning ligt nabij het Grevelingenmeer met de buitendijk en het haventje van Battenoord. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek...! Zo kan je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren. In Nieuwe Tonge bevinden zich de basisvoorzieningen, w.o. een supermarkt. In Dirksland (10 min.) is het ziekenhuis gevestigd en het winkelcentrum en allerlei overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis (10 min.), de centrumplaats van het eiland. Deze woning combineert een buitengewoon rustige en groene woonomgeving met wooncomfort, dat wil toch iedereen? Kom langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen! Indeling: Begane grond: Hal (ca. 7m2) met garderobe, meterkast (2021), toegang tot toilet (1.15mx1.00m). Toegang tot ruime woonkeuken verbonden met woonkamer met zithoek. Woonkeuken (4.55mx4.00m) met luxe Tieleman keuken (3.60mx2.70m) voorzien van composiet aanrechtblad, geïntegreerde riante koelkast, vaatwasser, 5-pits gascomfort met afzuigkap, grilloven, hete lucht oven en bordenwarmer. Toegang tot bijkeuken en woonkamer. Woonkamer met zithoek (4.55mx4.10) voorzien van open haard, balkenplafond. Toegang tot studiekamer (2.60mx3.60m), toegang tot bijkeuken. Bijkeuken (2.60mx2.30m) met opstelplaats witgoed-aansluitingen en Cv-opstelplaats (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2018), toegang tot overdekte lounge (2.65mx3.80m). Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy! 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet. Met vlizotrap bereikbare bergvliering (4.50mx10.60m) met geïsoleerd dak met nieuw Velux-dakraam. Vanaf overloop toegang tot riant dakterras van ca. 25m2. Slaapkamer 1 (4.90mx5.05m). Deze slaapkamer mag er beslist zijn...! Slaapkamer 2 (3.85mx3.30m) Slaapkamer 3 (2.00mx3.30m) Badkamer (2.05mx2.95m), voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel, design-radiator, 2e toilet. Het geheel ziet er verzorgd uit...! Tuinen: De achtertuin ligt op het Zuidwesten (ca. 27.00mx6.20m) en is voorzien van natuurlijke aanleg met vaste planten en een gazon, achterom bereikbaar. De tuin is via een zijpoort aan de voorzijde eveneens bereikbaar. Houten berging (1.67mx2.67m). Algemeen De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en muurisolatie (voorzetwanden). De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het royale woonoppervlak en alle gewenste comfort maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen. U kiest voor deze woning omdat: • De woning veel leefruimte biedt; • De woning degelijk is gebouwd; • De woning beschikt over een zeer fraaie beschutte ligging; • De woning is gelegen nabij alle voorzieningen; Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.