Nieuwediep 859512 SE NieuwediepNieuwediep

Prachtig gelegen in het Drentse lintdorp Nieuwediep staat deze volledig gemoderniseerde en energiezuinige vrijstaande woning met een vrijstaande garage (112 m²) en een prachtige kavel van maar liefst 1.030 m². Op nog geen 25 minuten van de steden Assen en Groningen geniet u van alle rust, ruimte en het prachtige Drentse landschap. De prachtige kavel en de hoogwaardige bijgebouwen maken het geheel geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden, wonen, wonen- en werken en zelfs dubbele bewoning behoren hier tot de mogelijkheden. De woning is volledig levensloopbestendig en uitsluitend met hoogwaardige en duurzame materialen onderhouden en gemoderniseerd. Optimale isolerende voorzieningen, een warmtepomp met vloerverwarming en voldoende zonnepanelen (36 stuks) worden geboden. Een woning uit 1905 met energielabel A. De indeling is als volgt: Entree/hal met de meterkast en het toilet. De stijlvolle woonkamer is voorzien van een moderne gietvloer en biedt een schitterend uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. De moderne open keuken (2022) is vanuit de woonkamer te bereiken en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer welke, indien gewenst als slaap of werkkamer gebruikt kan worden. Witgoedaansluitingen en de technische installaties bevinden zich in de royale bijkeuken. Tevens is de bijkeuken voorzien van de trapopgang en geeft deze toegang tot de slaapkamer (14,5 m²) alsmede tot de volledig gemoderniseerde badkamer (2022). De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchegelegenheid. Op de verdieping bevinden zich een overloop die toegang biedt tot een tweetal slaapkamers. De verdieping is optimaal geïsoleerd en recent voorzien van een dakkapel. De tuin rondom de woning heeft aan de achterzijde een overdekt loungegedeelte. Hier geniet u tot in de late avonduren van de zon en de landerijen. De garage is in spouw en volledig geïsoleerd. Een Bed en Breakfast of zelfs een kangeroo-woning kunnen hier eenvoudig gerealiseerd worden. Alle aansluitingen alsmede vloerverwarming zijn reeds aanwezig. Het voorste gedeelte wordt momenteel als hobbyruimte in gebruik genomen en het achterste gedeelte wordt als garage in gebruik genomen. De garage beschikt over elektrische garagedeuren en een riante bergzolder. Met veel zorg en liefde is de woning bewoond, verbouwd en gemoderniseerd. Luxe en comfort komen dan ook uitstekend samen. Airconditioning, vloerverwarming en rolluiken worden geboden. Dankzij het Phillips Hue systeem is de gehele woning met de stem te bedienen. Ervaar nu dit prachtige geheel en plan uw bezichtiging! INFO: - Volledig gasloos, 36 zonnepanelen - Levensloopbestendig - Riante vrijstaande garage van 113 m² - Kunststof kozijnen en dakgoten