Ratelaar 233434 EV NieuwegeinHoogzandveld-Oost

Zoek je een écht instapklaar appartement met een fantastisch dakterras én een balkon, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon (of juist de schaduw kunt opzoeken)? Met een strakke en complete keuken, een toffe badkamer en een zeer royale slaapkamer, waar je makkelijk ook nog een werkplek kunt maken? Dan is Ratelaar 23 echt iets voor jou! Het appartement is onderdeel van een kleinschalige complex, dat is voorzien van een lift. Het ligt in het zuiden van Nieuwegein boven winkelcentrum Hoog-Zandveld. Voor je boodschappen loop je even naar beneden en je staat vanuit Ratelaar 23 binnen een paar minuten op de A2. Verder woon je vlakbij het stadshart van Nieuwegein, het park Oudegein, het gezellige Vreeswijk en de Lek en is er een goede tram- en busverbinding. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trap. Via een andere ingang kom je bij de bergingen. 1e Verdieping: Entree. Gang. Royale en lekker lichte woonkamer met deur naar het balkon. De open keuken is voorzien van een strakke keukeninrichting met inbouwapparatuur. De opvallend grote slaapkamer heeft een deur naar het dakterras. Vanuit de slaapkamer kom je in de comfortabele badkamer (met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en strak tegelwerk). In de gang vind je verder de moderne toiletruimte (met hangcloset en fontein), de technische ruimte met aansluiting voor je wasmachine, een vaste (garderobe)kast en de meterkast. Bijzonderheden: - bouwjaar 1976; - gebruiksoppervlakte wonen 69 m2, dakterras 36 m2 , balkon 7 m2, inhoud 227m3; - verwarming en warm water via stadsverwarming; - in 2020 is het appartement volledig verbouwd en daarbij voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en meterkast en zijn alle wanden en plafonds gestuukt; - in 2023 is de mechanische ventilatie vervangen; - er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 200,--; - het appartement is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. Oplevering: In overleg (kan snel).