Vlierhoeve 473438 MV NieuwegeinBlokhoeve

Prachtig afgewerkte, bijzonder ruime, uitgebouwde woning met vier slaapkamers, een garage, extra brede tuin en twee parkeerplekken op eigen terrein. De woningen in dit deel van de populaire wijk Blokhoeve hebben al veel ruimte te bieden, maar deze geschakelde twee onder-een-kapwoning is met de uitbouw en de garage nog weer een stuk royaler. Dat maakt de woning ook uniek: de breedte op de begane grond is maar liefst 8,75 meter. Dat betekent ook een heerlijk brede en lichte kamer én een extra brede tuin. De tuin grenst op een fraaie manier aan een waterpartij. De woning is op de tweede verdieping uitgebreid met een grote dakkapel. Deze ruimte is 35 m² groot en kan nog nader ingedeeld worden. De locatie is precies wat je wil: rustig, nieuw (de wijk is in 2017 gebouwd), nabij alle praktische voorzieningen van Nieuwegein én aan de stadsgrens met Utrecht. Alle uitvalswegen zijn op korte afstand, alsmede het openbaar vervoer. De uitvoering van de woning is prachtig: strakke wanden, een uitgebreide, luxe keuken en een complete en fraaie badkamer. De vloerverwarming op de begane grond in combinatie met de optimale isolatie maken deze gasloze woning erg comfortabel. Indeling: Begane grond: Entree, gang, toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming, op de vloer ligt een mooie visgraat pvc vloer met bies. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en maakt de kamer speels in opzet. De kamer is heerlijk licht door de grote raamoppervlakken, de achtertuin is via dubbele openslaande deuren bereikbaar. Doordat de kamer over de hele breedte van de woning plus garage is uitgebouwd is de indeling van de kamer sfeervol en praktisch. De achterzijde is op het westen gelegen. De tuin is in twee niveaus: bij de woning is een breed terras, het lager gelegen deel grenst aan het water. De garage is aan de woning gebouwd en vanuit de woonkamer te bereiken. In de garage is dezelfde vloer gelegd als in de woonkamer: praktisch en mooi. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 8, 20 en 13m² groot. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en het tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is extra licht door het zijraam. Tweede verdieping: Overloop, bergruimte en wasmachine-aansluiting. riante kamer van 35 m² met een nokhoogte van 4.08 meter. Deze ruimte is nu in gebruik als werk- en bergruimte. Bijzonderheden: - royale woning met 177 m² woonoppervlak; - gelegen op een aantrekkelijke plek vlakbij Utrecht; - gebouwd in 2017; - tijdens de bouw uitgebouwd; - de uitbouw is over de hele breedte van de woning inclusief de garage; - optimaal geïsoleerd; - luxe en prachtige afwerking; - luxe badkamer en toilet; - grote leefkeuken met kwaliteitsapparatuur en kookeiland; - speelse indeling van de begane grond; - mogelijkheid tot creëren van extra kamers op zolder en op de begane grond; - achtertuin op het westen, aan het water; - extra brede tuin; - 24 zonnepanelen (in 2021 geplaatst); - vloerverwarming op de begane grond; - twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - perceelgrootte van 271 m2; - ideaal gelegen op de grens van Nieuwegein en Utrecht in een jonge wijk; - gasloze woning, aangesloten op stadsverwarming. Energielabel: A Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.