Kamperveste 63432 BD NieuwegeinVesten

DIT BETREFT EEN WONING DIE VERKOCHT WORDT DOOR EEN ZORGINSTELLING. DEZE VERKOOP GESCHIEDT ONDER TOEZICHT VAN HET COLLEGE VAN SANERING. TEN ALLE TIJDE GELDT DAT DE VERKOOP GESCHIEDT ONDER DE OPSCHORTENDE VOORWAARDE DAT HET COLLEGE AKKOORD GAAT MET DE VERKOOP.  DE WONING ZAL CIRCA 6 WEKEN WORDEN GEPUBLICEERD EN IN DE LAATSTE TWEE WEKEN ZULLEN ER KIJKMOMENTEN WORDEN GEPLAND. Al een tijd op zoek naar een ruime eengezinswoning in de populaire wijk Fokkersteeg? Kom dan eens kijken in deze tussenwoning met een heerlijke tuin met achterom, in totaal vier royale slaapkamers, een badkamer en….een fijne tuin met een zonnige ligging op het westen! Naast een achtertuin heeft de woning een voortuin. Een woning met een fijn woonoppervlak op een zeer rustige locatie met een vriendelijke uitstraling. De omgeving De woning is gelegen in de (kind)vriendelijke buurt genaamd Fokkersteeg-Noord. Deze groene wijk is ruim van opzet. Ook de locatie van de woning is prettig te noemen. Parkeergelegenheid bevindt zich direct voor de deur en betreft gratis parkeren. Diverse voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, park Oudegein en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen en het vernieuwde stadshart van Nieuwegein zijn snel bereikbaar. Fokkersteeg heeft een goede verbinding met de uitvalswegen zoals A12, A2 en A27. Indeling Voortuin voorzien van bestrating en beplanting en toegang tot de woning. Kom binnen….! Begane grond Hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde, maar ook door de tegelvloer in een lichte kleur. De kamer biedt voldoende ruimte voor een leuke zithoek en eetgedeelte. De kamer is voorzien van een vaste inbouwkast en ook kunt u vanuit hier naar de toiletruimte (wandcloset met fonteintje). Vanuit de woon-/eetkamer kunt u naar de halfopen keuken, maar ook naar de tuin middels een loopdeur. De keuken is half open en voorzien van inbouwapparatuur en volop bergruimte door de onder- en bovenkasten. De achterwand is betegeld van witte tegeltjes. Praktisch in het onderhoud! Vanuit de keuken kunt u ook de tuin in middels een loopdeur. De tuin heeft een fijne ligging op het westen en is voorzien van bestrating, schuttingen voor volop privacy en een handmatig zonnescherm. Achterin de tuin treft u een vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is de overloop voorzien van een vaste kast. Een van de slaapkamers ligt aan de voorzijde en de andere slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel. Alle twee de kamers zijn ruim, hebben veel lichtinval door de ramen en hebben een prettig en rustig uitzicht. Aan de achterzijde zicht op de tuinen van de buren en de voorzijde zicht op de straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer doorheen komt. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel met planchet en spiegel, een wandcloset en een radiator. De sanitaire ruimte heeft een raam. Heerlijk voor natuurlijk daglicht, maar ook voor de ventilatie. De wanden zijn tot het plafond betegeld. Ook treft u hier de opstelplaats voor de wasmachine. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime kamers. De kamer aan de voorzijde heeft een wastafel en is zeer licht door de verschillende ramen over de volledige breedte van de woning. De andere kamer heeft ook net zo’n prachtige lichtinval en heeft ook een wastafel. Deze kamer is optimaal gemaakt in het leefoppervlak door de dakkapel. Ook beschikt deze laatste kamer over knieschotten. Handig voor bergruimte! Bijzonderheden • bouwjaar 1980; • gebruiksoppervlakte wonen circa 112 m², inhoud circa 387 m³, perceeloppervlak 115 m²; • de woning is voorzien van dubbelglas; • heerlijke tuin gelegen op het westen waardoor u tot laat van de zon kunt genieten; • warm water en verwarming door middel van stadsverwarming; • in de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule; • energielabel C (geldig tot 08-09-2030); • er geldt een projectnotaris: Grafhorst Notarissen; • u komt te wonen in een groene woonwijk met prettige contacten met uw buurtbewoners. De kijkmomenten De kijkmomenten worden gehouden op 18 januari 2024 in de ochtend. Er wordt tevens een open huis georganiseerd op 24 januari 2024 in de middag. Oplevering in overleg.