Prinses Maximastraat 103433 ET NieuwegeinNieuw Vreeswijk

In de punt tussen het Merwedekanaal en de Vaartse Rijn. Ruime eengezinswoning is gelegen op één van de mooiste plekken in het karakteristieke Vreeswijk. De woning is erg ruim, goed onderhouden en verduurzaamd. Vanuit de woonkeuken, en de tuin is er bijzonder mooi uitzicht. De ligging is uniek: achter aan het vaarwater, voor aan het brede en rustige plantsoen, zonder verkeer! Door de grote ramen is er veel lichtinval. De woning heeft een moderne designkeuken, een nieuwe badkamer en twee slaapkamers. Er is op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te creëren. Indeling: Begane grond Entree, grote hal met de mogelijkheid om bijvoorbeeld een ruime werkruimte te maken, toilet en trapopgang. De grote woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is een op maat gemaakte L-vormige keuken met extra veel berg- en werkruimte. Recent is er nog een extra apparatenwand gemaakt. Het is een echte woonkeuken, met veel ruimte en direct contact met de tuin en vrij uitzicht over het Merwedekanaal. Eerste Verdieping Grote woonkamer van 44 m² met zowel voor als achter grote ramen. Aan de voorzijde heeft de woning een frans balkon. 2e Verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kan eventueel aangepast worden naar twee slaapkamers. Ook vanuit deze kamer is er prachtig zicht over het Merwedekanaal. Bijzonderheden - ruime eengezinswoning in het mooie Vreeswijk: - prachtige locatie; - gelegen aan een ruim plantsoen, zonder verkeer; - ruime en extra brede tuin op het noorden met veel zon in het voorjaar en in de zomer; - een stukje van de tuin is gehuurd van Rijkswaterstaat; - royale open woonkeuken op de begane grond; - duurzame woning met zonnepanelen en goede isolatie; - elke slaapkamer is voorzien van een airco (2023); - gelegen aan een kindvriendelijk, autovrij hofje en groenstrook Aanvaarding: in overleg Energielabel: A++ Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.