Vredebestlaan 303431 CH NieuwegeinJutphaas

Hoekwoning mét garage en een perceel van circa 230 m² groot waarin de afgelopen jaren veel is verbeterd, vernieuwd en gemoderniseerd. Een grote verandering is de vervanging van de houten vloer op de begane grond in 2019 is door een betonnen vloer, geïsoleerd en met vloerverwarming. De gehele begane grond is in 2019 aangepakt: er is een nieuwe keuken geplaatst, de meterkast is vernieuwd, elektra is vervangen, ook is het toilet vervangen en ligt er een nieuwe vloer. In 2019 is ook de tweede verdieping goed gemoderniseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel gedaan: in 2022 is de gevel geïsoleerd, in 2019 is het dak geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd in 2019 en met de vloerverwarming is de manier van verwarmen zo efficiënt mogelijk. De woning is erg goed onderhouden en net bewoond. Indeling: Ruime voortuin en parkeren op eigen terrein. Entree, hal met trapkast en toilet (vernieuwd 2019). De hele begane grond is in 2019 vernieuwd. Het plafond en de wanden zijn glad gestuct. Er ligt een mooie tegelvloer, welke de warmte van de vloerverwarming goed geleid. De luxe keuken is wit met antraciet van kleurstelling (Quooker geplaatst 2023). De achtertuin is mooi breed (5 meter 75 breed). Hierin staat de garage, van circa 15 m² groot. Er is een leuke overkapping geplaatst achterin de tuin. In 2019 zijn de dakgoten vernieuwd. Eerste verdieping: In 2023 heeft er traprenovatie plaatsgevonden voor beide trappen in de woning. De trap naar de eerste verdieping heeft ook led verlichting. Twee ruime slaapkamers, van 10 en 11 m² groot. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar een van de slaapkamers is badkamer geworden. De oorspronkelijke badkamer, van 3 m² groot is nu handige wasruimte. Beide slaapkamers hebben vaste kast(en). De badkamer is ruim en voorzien van ligbad, douche en tweede toilet. Door het raam is er natuurlijk daglicht in de badkamer. De laminaatvloer op deze verdieping is in 2019 vervangen. Tweede verdieping: Overloop, met nieuwe ingebouwde kasten (2023 gemaakt). De airco op deze verdieping is in 2023 geplaatst. Deze verdieping is in 2019 goed gemoderniseerd met nieuwe plafonds, isolatie, alles is gestuct en de laminaatvloer is vernieuwd. Bijzonderheden: - Hoekwoning met garage en ruim perceel; - Parkeren op eigen terrein; - De afwerking en het onderhoud van de woning zijn bijzonder goed; - De houten vloer op de begane grond is in 2019 vervangen voor een betonnen vloer met vloerisolatie en vloerverwarming; - De wanden zijn gestuct in de woning; - Gehele begane grondvloer inclusief toilet en keuken vernieuwd in 2019; - Inclusief nieuwe airco op de tweede verdieping; - In 2019 is ook de tweede verdieping geheel gemoderniseerd; - Met vloer-, dak-, en muurisolatie; - De Vredebestlaan ligt in de wijk Jutphaas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, horeca gelegenheden en het Kasteel Rijnhuizen; - Ontzettende leuke, charmante woning; - Een woning waar je zo in kunt en waar met veel liefde en zorg is gewoond. Energielabel: C Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.