Willem Walravenhove 173437 ZJ NieuwegeinHoven-West

** English text see below ** In de populaire wijk Galecop te Nieuwegein vind je deze lichte en ruime eengezinswoning. Een heerlijke woning welke beschikt over een modern afgewerkte keuken, 3 ruime slaapkamers, een knusse patio en een zonnig terras. De woning bevind zich midden in de wijk op loopafstand van scholen, parken en een winkelcentrum met diverse verszaken en een supermarkt. Wil je toch de wijk uit? Fiets binnen 30 minuten naar het centrum van Utrecht, maak gebruik van de bus welke op 5 minuten loopafstand van de woning stopt of pak de auto. Met 5 minuten zit je op de A12 of A2. Laat je verrassen door deze unieke woning met zowel een patio als een dakterras, veel lichtinval en zijn ruimtelijke indeling! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de inpandige berging, meterkast, het toilet en de woonkamer. In de berging is een aansluiting voor de wasmachine en droger en veel opbergruimte. Deze berging is niet alleen via de hal toegankelijk maar ook vanaf buiten. Loop de woonkamer binnen en laat je verrassen door het grote vloeroppervlak, veel natuurlijk lichtinval en het volledige zicht op de patio. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer welke een natuurlijk look creëert. De woonkamer heeft een Z-vormige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Door zijn ruimtelijke indeling en de grote schuifpui richting de buitenruimte is de gehele woonkamer en achtergelegen patio in één oogopslag zichtbaar. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich de keuken en de eethoek. Geniet hier van een heerlijk diner met uitzicht op de buitenruimte. De moderne keuken in donkere kleurstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur; o.a. een oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en als afwerking een prachtig hittebestendig granieten aanrechtblad. Verdieping: Vanaf de overloop zijn zowel de 3 slaapkamers als de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de grootste slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kleinste slaapkamer bevind zich aan de voorzijde en beschikt over veel natuurlijk lichtinval en zicht op het balkon. De derde en middelste slaapkamer heeft een verhoging (in verband met het verhoogde plafond voor de schuifpui op de begane grond) en biedt toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde van de woning. Op dit terras is voldoende ruimte voor een ruime (lounge)set en deze is gelegen op het zuidwesten. Geniet hier na een (werk)dag lekker van de zon! De badkamer, welke zich ook op de eerste verdieping bevind, is erg strak en modern ingericht. Zo is deze uitgerust met een groot wastafelmeubel met twee kranen, een luxe inloopdouche met 4 verschillende standen en een 2e toilet. Buiten: Het is eerder al even benoemd, maar de achtertuin van de woning is een patio. Grenzend aan 3 andere tuinen van de naast- en achtergelegen woningen geeft dit een knus gevoel. Door deze ligging is de patio al snel windvrij waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar gebruik kunt maken van deze zonnige buitenruimte! Grenzend aan de woning bevind zich de schuur welke via buiten toegankelijk is en over veel opslagruimte beschikt. De patio is voorzien van luxe tegels en gelegen op het zuidoosten. Geniet hier dan ook lekker van de zon welke overdag in de tuin schijnt en aan het eind van de dag is het tijd om te verplaatsen naar het dakterras voor de laatste zonnestralen. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met 3 riante slaapkamers in de populaire woonwijk Galecop; - Zeer centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen; - Beschikt over zowel een patio als een dakterras; - Veel natuurlijk lichtinval; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming; - Voorzien van een definitief energielabel A. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the popular Galecop neighborhood in Nieuwegein, you’ll find this bright and spacious family home. A delightful residence featuring a modern finished kitchen, 3 spacious bedrooms, a cozy patio, and a sunny terrace. The house is situated in the heart of the neighborhood, within walking distance of schools, parks, and a shopping center with various fresh food stores and a supermarket. If you want to leave the neighborhood, you can cycle to the center of Utrecht in just 30 minutes, take advantage of the bus stop located 5 minutes away from the house, or hop in your car. Within 5 minutes, you’ll be on the A12 or A2 highways. Be pleasantly surprised by this unique home, which includes both a patio and a rooftop terrace, abundant natural light and a spacious layout! Layout: Ground floor: Upon entering, you’ll find a hallway with access to the indoor storage room, utility closet, toilet, and living room. The storage room has connections for a washing machine and dryer, as well as ample storage space. Notably, this storage room is accessible not only from the hallway but also from outside. If you walk into the living room you will be surprised by the large floor space, lots of natural light and the full view of the patio. The entire ground floor has a tiled floor which creates a natural look. The living room has a Z-shaped layout with a sitting area at the front of the house. Thanks to its spacious design and the large sliding doors leading to the outdoor area, the entire living room and rear patio are visible at one glance. At the rear end of the living room, you’ll find the kitchen and dining area. Enjoy a delicious dinner with a view of the outdoor space. The modern kitchen in dark colours is equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, dishwasher, ceramic cooktop, and a beautifully heat-resistant granite countertop. Upstairs: From the landing, all 3 bedrooms and the bathroom are accessible. All bedrooms feature neat laminate flooring. The largest bedroom is at the rear of the house which has plenty of space for a double bed and a large wardrobe. The second and smallest bedroom is located at the front. The third bedroom has an elevated section (due to the raised ceiling in front of the sliding doors on the ground floor) and provides access to the sunny roof terrace at the front of the house. This terrace offers enough space for a spacious lounge set and faces southwest. It’s the perfect spot to enjoy the sun after a day of work! The bathroom, also on the first floor, is sleek and modern. It features a large vanity unit with two taps, a luxurious walk-in shower with 3 different settings and a second toilet. Outdoor Space: Like mentioned before the backyard of the house is a patio. Adjacent to 3 other gardens of neighboring houses, this gives a cozy feeling. Due to its location, the patio is quickly sheltered from the wind, allowing you to enjoy this sunny outdoor space early in spring and late into autumn! Adjacent to the house, you’ll find a shed that is accessible from the outside and provides plenty of storage space. The patio has luxury tiles and is located on the southeast. Soak up the sun here during the day in the garden, and as the day winds down, it’s time to move to the rooftop terrace to catch the last rays of sunshine. Noteworthy Features: - This spacious townhouse in the popular Galecop residential area includes 3 generous bedrooms; - Extremely well-connected to amenities and major highways; - Features both a patio and a rooftop terrace; - Abundant natural light throughout; - Fully insulated; - Heating and hot water via district heating; - Comes with a definitive energy label A.