Kooikersweide 133437 DX NieuwegeinBuitenweides

In de populaire woonomgeving van "Batau-Noord" is gelegen een instapklare goed onderhouden hoekwoning met fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin welke gesitueerd is op het zonnige zuiden. De zeer verzorgde woning beschikt over o.a. een lichte en tuingerichte woon-/eetkamer, moderne half open keuken, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer en twee externe bergruimtes. Tevens beschikt de woning over energielabel B. De woning wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (woning reeds gasloos). Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Achter de woning bevindt zich een kinderspeelplaats, in de directe omgeving vind je ook bouwspeeltuin Bouwgein, speeltuinen en een fijn park om in te wandelen. Kortom een heerlijke plek om te wonen, deze woning is zeker een bezichtiging waard! INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast, garderobe en toiletruimte. Ruime lichte woon-/eetkamer met keurige laminaatvloer en vloerverwarming en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin welke gesitueerd is op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een sfeervol vlonder, zonneluifel, stenen berging en houten berging. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne half open keuken die voorzien is van luxe witte inrichting in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft strak gestucte wanden en plafond. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers van respectievelijk 13,3 m2 en 10,3 m2 beide voorzien van Velux dakvensters. De nette badkamer beschikt over douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en knieschotten voor extra bergruimte. 2E VERDIEPING: Overloop met toegang naar slaapkamer van 7,6 m2, welke beschikt over een Velux dakvenster. Daarnaast is er een aparte ruimte waar zich de aansluiting voor wasmachine/droger opstelling bevindt en de mogelijkheid tot het creëren van een werkplek. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en knieschotten voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare hoekwoning in de populaire woonomgeving van “Batau-Noord”. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over een moderne half open keuken. - De woning is voorzien van kunststofkozijnen m.u.v. voorzijde begane grond. - Dakbedekking van het platte dak van de woning is in 2021 vervangen. - Zonnige fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden. - Gelegen in een geliefde woonwijk op een gunstige locatie in de nabijheid van alle voorzieningen. - Woning wordt centraal verwarmd d.m.v. stadsverwarming (woning reeds gasloos). - De woning beschikt over energielabel B. - De brochure is te downloaden op onze website.