Stationsplein 122912 SM Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

OPEN HUIS: VRIJDAG 5 april tussen 16.15u en 17.30u. Welkom! RUIM APPARTEMENT |MOGELIJKHEID TOT TWEE SLAAPKAMERS Wauw wat een ruime woonkamer tref je hier bij binnenkomst! Een lichte ruimte door de kamerhoge raampartijen waar je meerdere gezellige zithoekjes kunt creëren met leuk uitzicht. • Royale woonkamer en keuken • Een ruime slaapkamer (20m2) mogelijkheid om er twee van te maken • Nette badkamer en keuken • Aparte wasruimte + werkruimte • Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • Zeer centrale ligging op loopafstand van winkels en openbaar vervoer • Bouwjaar 2007 • Gebruiksoppervlakte wonen 132m2 • Maandelijkse bijdrage aan de Vve €258,27 (is inclusief de kosten voor de parkeerplaats) Indeling Entree Afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Verzorgde hal met toegang tot de lift. Entree appartement op de eerste verdieping. Leuk detail: het voorportaal (valt onder de algemene ruimte) met daar de entree naar het appartement. Ruime hal met videofooninstallatie, meterkast, toiletruimte en toegang tot de vertrekken. Woonkamer Een groot pluspunt van het appartement is de royale living. De afmeting van woonkamer en keuken samen is 75m². Vanuit woonkamer leuk zicht over een deel van Nieuwerkerk zoals de Ringvaart en de dijk. Extra veel lichtinval door de zijramen. Het fijne aan deze ruimte is dat je meerdere zit- en eethoeken kunt creëren. Door de schuifdeuren, die in zijn geheel open kunnen, heb je toch het gevoel een soort buitenruimte te kunnen creëren. De vloer van de woonkamer is voorzien van tapijt en de muren zijn afgewerkt met spachtelputz. Keuken Nette open keuken met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuipkap, oven, magnetron en koel/vrieskast. De vloer is voorzien van een zeilvloer. Slaapkamer Zeer royale slaapkamer van 20m2 met draai/kiepramen (met hor) en een vaste kast. Oorspronkelijk had het appartement twee slaapkamers. Dit zou op eenvoudige wijze te creëren zijn. Deze ruimte zou in twee kamers kunnen worden verdeeld met de werkruimte/berging erbij. Op deze manier ontstaan er twee slaapkamers van ca. 16m2 en ca. 10m2 (zie optie plattegrond). De kamer heeft tapijt als vloerafwerking. Werkruimte/ Berging Een ruimte van 5m2 (zonder daglicht) in te delen als werkkamer, logeerkamer of extra berging. Badkamer Bereikbaar vanuit de hal. Keurig uitgevoerde ruime badkamer met douchecabine, breed wastafelmeubel, radiator en tweede toilet. Bergruimte bij het appartement In de hal is een bergruimte te vinden met daarin de WTW (Warmte terugwin installatie), Cv-installatie (2007). Daarnaast is er een ruimte (kast) in de hal met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Beneden in de kelder is er een aparte (fietsen)berging van ruim 4m2 (2.49m x 1.77m). Parkeren Onder het appartementengebouw ligt een parkeergarage. Bij dit appartement hoort één privé parkeerplaats. Buiten voor het treinstation ligt een openbaar parkeerterrein. Locatie Een ander pluspunt van het appartement is de zeer centrale ligging. Op loopafstand voorzieningen bereikbaar zoals: het treinstation, bushalte, huisarts, tandarts en winkelcentrum de Reigerhof en Dorrestein. Vereniging van eigenaren Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de Vve is € 258,27. De stukken van de Vve zijn beschikbaar via ons kantoor. Bijzonderheden Algemeen 1. Bouwjaar appartementengebouw 2007 2. Gebruiksoppervlakte wonen circa 132m² 3. Inclusief eigen parkeerplek in de parkeergarage en fietsenberging 4. Levensloopbestendig 5. Verwarming en warm water via HR combiketel (2007) 6. Het hele appartement is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen 7. Het appartement beschikt over een KISS systeem: hierdoor kunt u alle stopcontacten en andere aansluitingen (kabels) plaatsen op de plek die u wenst via een kliksysteem van de plinten 8. De buitenzijde van het gehele complex is voorzien van een nieuwe coating (2022) 9. Zeer centrale ligging met veel voorzieningen op loopafstand