Zwanendaal 572914 RR Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

Welkom bij Zwanendaal 57- Jouw ideale familiewoning! Deze ruime eengezinswoning van ca. 101 m2 biedt een warm welkom en tal van mogelijkheden om het tot jouw huis te maken. De woning beschikt over een nette afwerking, is uitgerust met een fijne keuken, maar liefst 4 ruime slaapkamers en een diepe achtertuin van ca. 12 meter gelegen op het noorden. Ook is het mogelijk om een auto te parkeren op eigen terrein, beschikt de woning volledig over kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en zijn er twee dakkappelen geplaatst. Bovendien ligt de woning in een bijzonder kindvriendelijk buurt met een parkje en diverse speelplaatsen voor kinderen, ook zijn er diverse scholen en in de directe omgeving vindt je het overdekte winkelcentrum ‘’De Reigerhof’’, het NS-treinstation en diverse uitvalswegen. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een geïsoleerde berging welke is voorzien van verwarming, water en elektriciteit. De carport biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. De gevelbekleding van de berging is vervangen door kunststof, wat zorgt voor duurzaamheid en onderhoudsgemak. Bij binnenkomst tref je een entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een groot raam voor voldoende daglicht. De keuken heeft een nette uitstraling en is voorzien van divers apparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler. De eethoek staat in verbinding met de keuken en is de ideale plek om uitgebreid te tafelen met het hele gezin. De zithoek is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een ontspannen sfeer. Vanuit de woonkamer heb je een fijn uitzicht over de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en is maar liefst 12 meter diep. De tuin is op een fraaie manier ingedeeld met een vlonderterras waar je een tuintafel kunt plaatsen, een betegeld gedeelte met plek voor een grote loungebank, ook zijn er aan de zijkant diverse plekken gecreëerd met groen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een houten tuinhuis die extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de eerste twee slaapkamers, deze slaapkamers hebben een comfortabel formaat en zijn daardoor perfect in te delen als o.a. kinderkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is nu in gebruik als kastenkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping herbergt de laatste slaapkamer, badend in natuurlijk licht dankzij de dakkapellen (voorzien van rolluiken) aan beide zijden. Extra bergruimte is slim geïntegreerd, waardoor deze kamer optimaal benut kan worden. Op de overloop op de tweede verdieping is de CV ketel geplaatst en is er tevens een aansluiting voor zowel de wasmachine als een droger. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1980 • Woonoppervlakte circa 101 m2 • Perceeloppervlakte circa 135 m2 • Inhoud circa 367 m3 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met hoogrendementsdubbelglas (HR++) • Er is vogelafweer geplaatst in de dakgoten • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg