J S Bachstraat 302912 XE Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

Fijn wonen in deze leuke eengezinswoning! Gelegen in de populaire wijk Dorrestein vind je deze eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 89 m2. De woning beschikt over een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De diepe achtertuin gelegen op het noordoosten maakt het plaatje helemaal compleet! De wijk Dorrestein kenmerkt zich als rustig en kindvriendelijk en ook het gelijknamige winkelcentrum bevindt zich binnen handbereik. Daarnaast ligt de woning zeer centraal t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond: Je stapt de woning binnen in de entree met de meterkast en een toilet, vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnenstapt ervaar je meteen het fijne lichtinval aan beide kanten van de woonkamer. Aan de voorzijde kan er een comfortabele zithoek gecreëerd worden en aan de achterzijde is er plek voor een gezellige eethoek. De keuken staat in verbinding met de eethoek en is voorzien van een vaatwasser, een koel/vries combinatie, een oven en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. Ook heb je vanuit hier toegang tot de ruime achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een stenen schuur met overkapping, waardoor er voldoende ruimte is voor o.a. het plaatsen van een loungebank en tuintafel. Hierdoor kan je hier in de zomer optimaal genieten van de zon! Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping brengt je naar de verschillende vertrekken. Er zijn in totaal drie slaapkamers met een oppervlakte van ca. 14 m2, ca. 7 m2 en ca. 5 m2. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De andere kamers kunnen ingedeeld worden als bijvoorbeeld kinderkamer of werkkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Zolderverdieping: De trap op de eerste verdieping brengt je naar de grote open zolder. Er is een nokverhoging toegepast om meer ruimte te creëren en aan de voorzijde is er een kunststof dakkapel geplaatst. Ook zijn er vaste kasten aanwezig waarin de CV-installatie, de wasmachine en de droger aansluiting te vinden zijn. Door het ruime formaat van de zolder is deze naar eigen wens in te delen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1960 • Woonoppervlakte circa 89 m2 • Perceeloppervlakte circa 151 m2 • Inhoud circa 299 m3 • Energielabel D • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2023) • voorzien van dubbele beglazing, alleen badkamerraam is enkel glas • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg (voorkeur eind juni 2024)