Sikkelkruid 292914 TP Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

Stel je voor: Je eigen ruime eengezinswoning (met een uitgebouwde woonkamer!) in het hart van de kindvriendelijke Kruidenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze woning is niet alleen een comfortabel thuis, maar biedt ook alle gemakken voor een gezinsleven vol plezier en ontspanning. Dagje vrij? In de omgeving is genoeg te doen! Eerst wat lekkers halen in de supermarkt of een van de speciaalzaken in winkelcentrum Reigerhof. En daarna fijn spelen met de kinderen in het Valkenpark of Groene Hart park. Ook een aanrader is een fietstocht naar recreatiegebied Hitland, waar je eindeloos kunt wandelen in het groen. Wat verder weg? De A20 is in slechts 2 minuten bereikbaar, waardoor ook de rest van Nederland binnen handbereik ligt. Maar thuisblijven is net zo fijn! Met 134m² woonoppervlakte op een perceel van 149m² is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Indeling Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toilet heb je toegang tot een aangebouwde berging met wasmachineaansluiting. Heel praktisch in gebruik! De ruime woonkamer van circa 40 m², uitgebreid door een aanbouw, biedt volop mogelijkheden qua indeling. Gek op koken? In de open keuken aan de voorzijde van het huis vind je alles wat je nodig hebt; genoeg werk- en bergruimte en moderne inbouwapparatuur waaronder een Boretti-fornuis met brede oven, afzuigkap, stoomoven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, Quooker en koffiemachine. En terwijl de pannen pruttelen, kijk je uit over het gezellige, groene pleintje. Eerste verdieping De grote slaapkamer aan de tuinzijde heeft een balkon boven de uitbouw. Door de samenvoeging van twee kamers is hier een royale ruimte ontstaan. Heb je behoefte aan een extra werk- of logeerkamer? De oorspronkelijke indeling is eenvoudig weer terug te brengen. De tweede slaapkamer ligt aan de straatzijde naast een ruime badkamer met ligbad, douchescherm, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote zolder met een rechte voorgevel. Hierdoor beschik je over lekker veel ruimte, waar je al je creativiteit kwijt kunt om deze naar eigen smaak in te delen. We vinden hier ook de cv-combiketel en veel bergruimte onder het schuine dakvlak. Tuin De achtertuin van 6 meter lang en 5 meter breed ligt op het westen en biedt een heerlijke plek om de dag te starten met koffie in de buitenlucht, of voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin is compleet met een pad met achterom. De ruime voortuin biedt plaats voor een gezellig zitje. En… zoeken naar een parkeerplek behoort tot het verleden, dankzij de privéparkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1979 • Aantal kamers: 4 (oorspronkelijk 5) • Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m² • Perceelgrootte: 149 m² • Woonkamer met aanbouw • Achtertuin op het westen • Energielabel: C (geldig tot 25-3-2034) • Glasvezelnetwerk aangelegd • Alle kozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van dubbelglas • HR combiketel ATAG (oktober 2018) • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in koopovereenkomst