Verzetsstraat 732912 CT Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Noord

In dit doorzonhuis uit 1960 moet véél werk verzet worden! Zie jij het zitten om een huis compleet naar je eigen smaak te verbouwen en in te richten? Welkom bij dit klusproject… BEL 0180-323124 VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK. Leuke en rustige ligging aan gezellige straat in de wijk Dorrestein dichtbij winkels, scholen, het oude dorp. De zonnige achtertuin bij dit huis zal je ook veel woonplezier geven. De tuin heeft een open ligging en genst aan een garagepleintje. Maak kennis met de lichte doorzonkamer en half open keuken op de begane grond en de drie slaapkamers + badkamer op de eerste verdieping. De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Er is nog géén centrale verwarming aanwezig. Vrijwel het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Perceelgrootte 125m2. Gebruiksoppervlakte wonen 71m2. Energielabel G. Indeling Entree, gang met meterkast, toilet, ‘kelderkast’ en trap naar de verdieping. Gezellig en lichte doorzonkamer (ca. 6.16 x 3.75m) In het midden van de kamer is de schouw met de gaskachel. De muur tussen de keuken is verwijderd. Open keuken met eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 3.59 x 3.75m) gelegen aan de tuinzijde. Met inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 2.65 x 1.92m) gelegen aan de tuinzijde. Slaapkamer 3 (ca. 3.75 x 2.50m) gelegen aan de straatzijde. Met inbouwkast. Badkamer (ca. 1.92 x 1.22m) met douche en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Er zijn goede mogelijkheden om een vaste trap naar de 2e verdieping te maken. Met een nokverhoging en het plaatsen van dakkapel kun je hier een prima voorzolder en slaapkamer maken. Tuin • De achtertuin is betegeld en heeft houten schuttingen. • De afmeting is circa 9 meter lang en 6 meter breed. De tuin ligt op het noordwesten. • Stenen schuur in achtertuin. Achterom aanwezig. • Aan de schuur vast is een afdak gemaakt. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1960. • Perceelgrootte 125m². • Gebruiksoppervlakte wonen 71m². • Het hele huis voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. • Dit huis heeft Energielabel G, geldig tot mei 2034. • Verwarming via gaskachel in woonkamer. Er is géén centrale verwarming. • Warm water via keukengeiser. • De vloeren van de begane grond, 1e en 2e verdieping zijn uitgevoerd als houten balklaag. • Er is géén vragenlijst en géén lijst van roerende zaken. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. • Dit huis is wordt verkocht door de erfgenamen. Daarom wordt de ‘niet zelfbewoningsclausule’ in de koopovereenkomst opgenomen.