Sternendaal 92914 RT Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

De ideale familiewoning! Deze eengezinswoning van ca. 111 m2 biedt volop mogelijkheden om dit tot jouw thuis te laten voelen. De woning beschikt over een nette afwerking, is uitgerust met een nette keuken, uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers en een fijne achtertuin van ca. 9 meter gelegen op het zuidoosten. Bovendien ligt de woning aan een autovrij plein aan de voorzijde, een ideale en veilige plek voor spelende kinderen. Er zijn diverse (basis)scholen op loopafstand en tevens vind je in de directe omgeving het overdekte winkelcentrum ‘’De Reigerhof’’, het NS-treinstation en diverse uitvalswegen. Begane grond: Binnenkomst in de entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en beschikt over een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een groot raam voor voldoende daglicht. De keuken heeft een nette uitstraling en is voorzien van divers apparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, close-in boiler en vaatwasser. De eethoek staat in verbinding met de keuken en is de ideale plek om uitgebreid te tafelen met het hele gezin. De zithoek is gelegen aan de achterzijde van de woning en dankzij de uitbouw is er meer dan voldoende ruimte gecreëerd om deze naar eigen wens in te delen. Vanuit de woonkamer heb je een fijn uitzicht over de achtertuin die middels de openslaande deuren te bereiken is. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ca. 9 meter diep. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een elektrisch bediend knik-arm zonnescherm (over volledige breedte woning, ca. 3 meter uitval) en is er plek voor o.a. een tuintafel en loungeset. Aan de achterzijde bevindt zich nog een stenen berging met extra opbergruimte en een achterom. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) bevindt zich aan de voorzijde, deze kamer is van een ruim formaat en voorzien van een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is naar wens in te delen als bijvoorbeeld kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger, CV-ketel en toegang tot de laatste slaapkamer. Deze slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde is een groot dakraam geplaatst wat beide zorgt voor veel ruimte en een fijn lichtinval. Er is extra bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1983 • Woonoppervlakte circa 111 m2 • Perceeloppervlakte circa 118 m2 • Inhoud circa 381 m3 • Energielabel B • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2001) • Volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het badkamerraam • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg