Spechtendaal 42914 EW Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Dalen

Een op en top verzorgde tussenwoning met gebruiksoppervlakte van 106 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer en een open keuken op de begane grond, vier slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een sfeervolle achtertuin met een stenen berging en een achterom. De woning is gelegen in een autoluwe straat met een parkeerterrein aan de voorkant voorkant, de woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Dalenbuurt met een zeer gunstige ligging op loopafstand van het winkelcentrum, het NS-station, het park, diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen. Kortom, de ideale woonomgeving! Begane grond: Entree, nette hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de fijne lichte woonkamer welke is voorzien van een tegelvloer, een kast onder de trap en een open keuken met eetgedeelte welke zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De open keuken is voorzien van een koelkast, een combi oven/magnetron, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Tevens aan de achterzijde van de woning nog een hal met (hangend) toilet met fonteintje en de deur die toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd, voorzien van een stenen berging en is ook via een achterom te bereiken. Ook is er aan de achterkant van de woning een speelveldje. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan beide zijn uitgerust met een dakraam en één met een vaste schuifwandkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet, een design radiator en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met technische ruimte voorzien van een dakraam, waarin de CV ketel hangt. Daarnaast is er een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de vierde slaapkamer van de woning die is voorzien van een groot dakraam. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1982 Inhoud : 375 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 106 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 2 m² Externe bergruimte : 6 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!