Begoniaveld 42914 PB Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Velden

Ben jij op zoek naar een fijne plek om thuis te komen? Ontdek deze goed onderhouden en ruime 5-kamer eengezinswoning met een ruime living, grote badkamer, 4 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en eigen oprit. Deze mooie woning is zeer goed geïsoleerd en heeft het gunstige energielabel A, gesitueerd in een autoluwe straat in een populaire, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden: Perfecte ligging: De wijk is speels en ruim opgezet. Je geniet van een veilige, autoluwe straat waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. Alles dichtbij: Binnen 5 minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Reigerhof, basisscholen, gezondheidszorg en kinderopvang. Werk je buiten de stad? Met de A20, een bushalte en het NS-Station van Nieuwerkerk om de hoek ben je altijd snel op weg. Indeling: Begane grond: Sfeervolle en lichte living met openslaande deuren naar de achtertuin, halfopen keuken met een complete inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van onder andere magnetron, oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan en aan bergruimte is geen gebrek. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een grote badkamer. Deze is vergroot en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en moderne betegeling. Tweede verdieping: De andere twee slaapkamers tref je op de tweede verdieping samen met de wasruimte voorzien van wasmachine en droger aansluiting en de handige ruime bergzolder. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap. Kortom: een woning met ruimte, licht en een doordachte indeling die helemaal klaar is voor jou! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden of de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1981; • Energielabel A; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 123 m²; • Inhoud: ca. 398 m³; • Perceeloppervlakte 139 m2; • Eigen oprit voor auto; • Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; • Elektrische zonnescherm en dubbele plissé hordeuren; • Elektrische rolluiken op de 1e en 2e verdieping, installatie jaar 2022; • Woning is voorzien van verschillende designradiatoren; • Verwarming middels C.V. combiketel HR 2018; • 8 Zonnepanelen bouwjaar 2024; • Mechanische ventilatie: 2018; • Winkelcentrum Reigerhof op ca. 5 minuten fietsen; • Op fietsafstand van NS Station Nieuwerkerk aan den IJssel; • Nabij uitvalswegen zoals de N219, waardoor snel op de A20; • Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Oplevering in overleg (vanaf 01 augustus 2025). Woord van de huidige eigenaren: Wij hebben 12 jaar met veel plezier in ons huis gewoond. Met veel liefde hebben wij de afgelopen jaren ons huis verbouwd, zodat alle drie onze kinderen een eigen, ruime slaapkamer hebben. Ook hebben wij het huis verduurzaamd. Het Begoniaveld is een hele fijne kindvriendelijke straat, omdat er bijna geen auto’s rijden in ons doodlopende stukje. Onze kinderen spelen graag, samen met allerlei kinderen uit de buurt, voor ons huis op straat. Er zijn verschillende speeltuinen in de buurt te vinden. Daarnaast kunnen wij ook heerlijk genieten met ons gezin in de zonnige achtertuin. De reden dat wij gaan verhuizen, is dat wij graag dichter bij familie willen wonen. Wij hopen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier op het Begoniaveld zullen gaan wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.