Agthoven 84306 GA NieuwerkerkNieuwerkerk

Wij bieden u te koop aan in het appartementencomplex ‘Agthoven’ een GELIJKVLOERS 3-KAMER APPARTEMENT met balkon, gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex. Het complex is voorzien van lift, eigen parkeerplaats en afsluitbare berging. Dit complex met lift is in 2008 opgeleverd en beschikt over een bijzonder karakteristieke uitstraling en een gunstige ligging. Het volledig geïsoleerde appartement (met energielabel A!) is goed onderhouden en voorzien van alle wooncomfort. Gelegen in een landelijke omgeving met kerken, winkels, scholen, zwembad, voetbalvelden en tennisbanen op loopafstand. Bent u op zoek naar een betaalbaar appartement waar u zonder al te veel rompslomp in kan? Dan bent u op zoek naar dit instapklare appartement met een vrij hoog afwerkingsniveau! Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000! Let op: de genoemde vraagprijs is een BIEDEN-VANAF-VRAAGPRIJS van € 319.000,- kosten koper!!! Via een lift of trappenhuis heeft men vanuit de gedeelde centrale hal toegang tot het appartement, gelegen op de 1e verdieping met de volgende INDELING: L-vormige entreehal met garderobehoek, een huistelefoon c.q. bel-/intercom-systeem van het merk Siedle, een rookmelder en de meterkast (met o.a. voldoende nieuwe groepen, 2 aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gasmeter, watermeter en ktv/telefoon aansluiting). Tevens is hier de deels licht betegelde toiletruimte v.v. closet, fonteintje en zalmkleurige vloerplavuizen met daarboven mechanische ventilatie. Bijkeuken met witgoed aansluiting, rook/brand-alarmdetector van het merk First Alert, mechanische ventilatiebox (met losse standen-afstandbedieningsknop) van het merk Itho Daalderop én de combiketel (van het merk Intergas Kompakt HR van ca. 2008). Beide centraal verwarmde slaapkamers (respectievelijk ca. 11 m² en 15 m²) zijn v.v. (1 of meerdere) natuurstenen vensterbanken en draaikiepramen met daarboven het Ducotronic-System. Vanuit de grootste slaapkamer toegang naar de naastgelegen badkamer. De (idem als toilet) geheel betegelde badkamer is v.v. inloopdouche met thermokraan, 2e closet, badmeubel met mengkraan, cv, ventilatieraam én ook hier mechanische ventilatie. Woonkamer met open keuken(opstelling). Woonkamer heeft tweemaal dubbel openslaande deuren: aan zijzijde naar het balkon (ca. 1,55 x 3,60 m. / v.v. bangkirai vlonderdelen, metalen balustrade en een buitenlamp) én aan straatzijde nabij het frans balkon (met daarboven het Ducotronic-System). Verder zijn hier in de woonkamer meerdere radiatoren, draaikiepramen, een rookmelder en tel/tv aansluiting. Open keuken in dubbele opstelling (kleur: roomwit / merk: Tieleman) is v.v. licht betegeld achterblad en mdf-werkbladen met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met daarboven een vlakscherm-afzuigkap, koelvriescombinatie (Samsung), RVS-vaatwasser (Bosch), combi magnetron/oven (Pelgrim). De losse opstelling is v.v. een stortbak met mengkraan en ruim voldoende kastruimte. Verder treffen we hier in de keuken weer een natuurstenen vensterbank en een draaikiepraam met daarboven het Ducotronic-System. De vloer van deze woonlaag is van beton en bedekt met (een vrijwel overal drempelloze) PVC-vloer. De stenen muren en het betonplafond zijn v.v. structuur. Bijgebouw en parkeerplaats: Het nabijgelegen verzamelgebouw, met meerdere bergingen waarvan 1 berging van (ca 1,2 x 2,1 m.) bij dit appartement hoort, is vanaf de parkeerplaats en het appartement ook makkelijk te bereiken. Deze berging is v.v. betonvloer, stenen wanden, unidek-dakisolatieplaten, een eigen afsluitbare toegangsdeur, elektra/verlichting en een klein bergzoldergedeelte. Tegenover de entree (met brievenbussen) van het appartementsgebouw is de eigen ruime parkeerplaats met nummer 8 gelegen. Algemeen: De huidige bestemming van dit appartement(sgebouw) is: Wonen, gestapeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 173,19. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en het buitenonderhoud opgenomen. Isolatie: Dit appartement is v.v. een energielabel met klasse A. Vanuit de bouw in 2008 is dit appartement(sgebouw) volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing. Voorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, ktv en riolering. Warm water én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Intergas Kompakt HR van ca. 2008) in de bijkeuken, te bedienen middels een Honeywell-kamerthermostaat in de woonkamer. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd. Bouwkenmerken: Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op betonpalen. Vloeren zijn vervaardigd van beton, gevels met metselbaksteen en gevelpanelen in spouwmuur opgetrokken. Evenwijdig zadeldak bedekt met betonnen dakpannen. De binnendeurkozijnen zijn in metaal uitgevoerd en de buitenkozijnen in (hard)hout. Kadastrale kenmerken: - Gemeente Schouwen-Duiveland kadastraal bekend gemeente Duiveland Sectie A Complexaanduiding 1615-A Appartementsindex: 8, uitmakende 209/4694 onverdeeld aandeel in de gemeenschap (betreft appartement met bijbehorende berging). - Gemeente Schouwen-Duiveland kadastraal bekend gemeente Duiveland Sectie A Complexaanduiding 1615-A Appartementsindex: 31, uitmakende 5/4694 onverdeeld aandeel in de gemeenschap (betreft parkeerplaats). Aanvullend: Het landelijke en rustieke dorp Nieuwerkerk (Zld) heeft een uitstekend voorzieningenniveau zoals meerdere supermarkten, een bakker, een postagentschap, een huisarts, etc. (voor ouderen dus perfect) Alle basisscholen zijn op loopafstand en scholen voor voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand in Zierikzee. Daarnaast is er een bloeiend verenigingsleven door de diverse (sport)clubs. De omgeving kenmerkt zich als een rustige en natuurrijke omgeving. Gunstige ligging (ca. 50 autominuten) t.a.v. de randstad. Ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen. Tevens is er een snelle busverbinding. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.