Brouwerstraat 134306 BD NieuwerkerkNieuwerkerk

Op een zeer rustige woonlocatie tegenover het speeltuintje en in een autoluwe straat mogen wij deze leuke tussenwoning te koop aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 160 m2 eigen grond. De woning is grotendeels gerenoveerd in de afgelopen jaren. In 2016 is de keuken vernieuwd, in 2017 is de zolder geïsoleerd, in 2019 de badkamer en in 2022 is er een vaste trap naar de zolder gemaakt.  Indeling: Begane grond: Wanneer we langs het speeltuintje lopen komen we aan bij de voordeur van deze leuke tussenwoning. Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een strakke klik pvc vloer en gezellige houtkachel (2016). Aan de achterzijde is de open keuken gerealiseerd die in 2016 is vernieuwd. De keuken in hoekopstelling is voorzien van koelkast (2021), vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De begane grond is deels voorzien van handbediende rolluiken. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin met achterom is verzorgd en achterin de tuin is nog een praktische berging/schuur. 1e verdieping: Overloop met aansluitend kast, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de kast aansluitend aan de overloop tref je de wasmachineaansluiting aan. De ouderslaapkamer met klik pvc is voorzien van een kastenwand. 2e verdieping: Middels een vaste trap die in 2022 is gemaakt, is de tweede verdieping bereikbaar. Voorzolder met cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Aansluitend een slaap-\hobbykamer met diverse kastruimte en een in 2020 vernieuwd Velux-dakraam. Ook is er in 2021 een airco-unit geïnstalleerd. De zolder is van binnenuit geïsoleerd. Op de zolder is ook de dubbelwandige Metaloterm rookafvoer zichtbaar. Deze is in 2016 geplaatst en er zit nog garantie op. Algemeen: De bijzonder rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk zorgen ervoor dat deze woning uitstekend geschikt is voor onder andere starters en jonge gezinnen. Op de verdieping is het schilderwerk aan de buitenzijde in deze zomer van 2023 nog gedaan. Oplevering in overleg, de voorkeur van verkoper gaat uit naar eind januari.