Weststraat 224306 CN NieuwerkerkNieuwerkerk

Aan de Weststraat, midden in de kern van Nieuwerkerk ligt deze leuke starterswoning. De locatie is rustig, maar toch op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. Onder andere twee basisscholen, de bakker, sportverenigingen en supermarkten liggen op loopafstand van de woning. Aan de achterzijde is een groot parkeerterrein waardoor je redelijk vrij zit en altijd je auto kunt parkeren. De badkamer en keuken zijn recentelijk vernieuwd en helemaal van deze tijd. Zie jij jezelf hier al wonen? De afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbeterd. Zo is het toilet op de begane grond in 2018 vernieuwd en is met witte en zwarte tegels strak en neutraal uitgevoerd. Verder is er in 2020 een stoere keuken met houten fronten en een donker blad geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. De badkamer is zelfs dit jaar vernieuwd en is de echte eyecatcher van dit huis! Het geheel is afgewerkt met een fraaie, donkere tegel en beschikt over een mooi wastafelmeubel, een spiegel met verlichting én verwarming, een designradiator en een ruime inloop- regendouche. Bij binnenkomst in de hal vinden we links het toilet en de trapopgang met trapkast. Rechts achtereenvolgens de meterkast en de deur naar de woonkamer. De doorzon woonkamer is mooi licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Achterin bevindt zich de luxe, open keuken met aangrenzend bijkeuken en berging. De bijkeuken is circa 7 m2 en de aangrenzende stenen berging is ongeveer 7,5 m2. Vanuit de bijkeuken is via de achterdeur de tuin bereikbaar. Op de eerste etage grenzen aan de overloop aan de voorzijde een grote slaapkamer en een kleinere kamer. De laatste kan ideaal gebruikt worden als bijvoorbeeld thuiswerkkamer. Aan de achterzijde is er nog een ruime slaapkamer en de recentelijk gerenoveerde, moderne badkamer. Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap de ruime bergzolder toegankelijk. Hier zijn de Cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit (voor de badkamer) en omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Indien gewenst is deze ruimte (gedeeltelijk) bij de woning te betrekken door het plaatsen van een vaste trap. Het geheel ligt op een perceel van 123 m2 eigen grond. De achtertuin is recentelijk opnieuw aangelegd en voorzien van het gezellig groen. De tuin bestaat uit een groot gazon met een bolboompje, rondom staat diverse beplanting en er is een pad met vrije achterom naar de achtergelegen parkeerplaats. De woning beschikt over een prima energielabel D. Dit komt mede doordat de kozijnen deels zijn vervangen voor onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast liggen er sinds dit jaar 8 zonnepanelen op het dakvlak aan de voorzijde. Verder verduurzamen is goed mogelijk door bijvoorbeeld de zoldervloer of het dak van binnenuit te isoleren. Nieuwerkerk is een levendige kern aan de N59 tussen Bruinisse en Zierikzee. Sinds enkele jaren is er een mooi winkelterrein gevestigd aan het begin van het dorp met onder andere twee grote supermarkten, een bloemist, een drogisterij, groenteboer en kaasboer. Het dorp beschikt daarnaast onder andere over twee basisscholen, een huisarts en een uitstekende bakker. Ook qua sporten zit je goed in Nieuwerkerk met onder andere een levendige voetbal- en tennisvereniging. De middelbare school evenals meer winkelvoorzieningen en restaurants zijn in Zierikzee op slechts 6 km gevestigd. Nieuwerkerk ligt ook gunstig met betrekking tot grotere steden. Zo ligt Rotterdam bijvoorbeeld op 50 km afstand. Wonen op Schouwen en werken in regio Rotterdam is daardoor een variant die vaak voorkomt.