Pr.Beatrixlaan 317711 KG NieuwleusenWesterbouwlanden

Zeer fraaie en duurzame HALFVRIJSTAANDE WONING (energielabel A+) met ZONNEPANELEN, inpandige GARAGE, vrijstaande BERGING en een prachtige PERGOLA aan de achterzijde van de woning. Het is een ideale GEZINSWONING, dit mede door de VIJF slaapkamers, het grote woonoppervlak en de speelvoorzieningen in de directe omgeving. Natuurlijk is een van de slaapkamers ook perfect te gebruiken als THUISWERKPLEK. De huidige eigenaar heeft het geheel smaakvol ingericht en afgewerkt. Dit is terug te zien in de gehele woning, maar ook in de tuin. Overal is aan gedacht en is perfect uitgevoerd. Een royale woonkamer op de begane grond met aangrenzend de woonkeuken. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel lichtinval en dit maakt het een fijne leefomgeving. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan er zich drie op de eerste verdieping bevinden en de overige twee op de tweede verdieping. Verder zit er op de eerste verdieping nog een moderne badkamer. In de achtertuin voorzien van sierbestrating, diverse borders, gazon en een vijver is voldoende ruimte om te ontspannen. Uiteraard is ook hier voldoende speelruimte aanwezig voor de kinderen. Voor de liefhebber is er altijd wel een plek in de zon te vinden, maar onder de pergola is er ook een plek in de schaduw te vinden en de tuinspullen kun je kwijt in de berging. Perceeloppervlakte: 296 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet; sfeervolle woonkamer; royale woonkeuken met openslaande deur naar de tuin; garage met doorgang naar de tuin en lekker veel klusruimte. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping Bereikbaar door middel van vaste trap; royale overloop met wasmachineaansluiting en technische installatie; slaapkamer IV; slaapkamer V. Woonkeuken Moderne woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning in L-vormige opstelling voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Voldoende ruimte voor een mooie koel-vriescombinatie. Verder is er lekker veel werk- en bergruimte aanwezig. Sanitair: • Moderne badkamer met inloopdouche, riant wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Volledig voorzien van vloer- en wandbetegeling in passende kleurstellingen. • Toilet met wandcloset en fontein afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Algemeen: • Inhoud ca. 641 m³; woonoppervlakte ca. 156 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m². • Verwarming en warm water door middel van C.V-Ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2012). • 6 zonnepanelen aanwezig voor de opwekking van elektriciteit. • Buitenzonwering aanwezig. • Volledig geïsoleerd. • Energielabel A+. ‘Kortom, een ideale gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.