Weth.Reuverslaan 287711 LT NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

Welkom in deze fantastische woning uit 1980, die over de volledige breedte aan de achterzijde is uitgebouwd! Dit huis barst van de ruimte en mogelijkheden, waardoor het echt een pareltje is. De uitbouw is niet alleen ruim, maar ook slim ontworpen met 2 grote lichtkoepels die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Droom je van een huis met maar liefst 7 slaapkamers? Goed nieuws! Als je alle ruimtes inricht als slaapkamer, kan dat gewoon! En niet alleen dat, thuiswerken is ook een fluitje van een cent met zoveel kamers tot je beschikking. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht en flexibiliteit. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen! De begane grond is slim ontworpen, waardoor je zelf kunt bepalen waar je de eetkamer en de woonkamer wilt plaatsen. De keuken, strategisch gelegen in het hart van de woning, vormt het bruisende centrum waar het gezin samenkomt. Wat echt opvalt, is de duurzame upgrade. De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd. Zo zijn de vloeren, muren en het dak nageisoleerd. De beglazing is grotendeels HR++. Het dak is bedekt met maar liefst 16 zonnepanelen, die ongeveer 4.400 kWh per jaar opwekken. Samen met extra isolatie zorgt dit voor een energiezuinige woning met een zeer laag gasverbruik bij de huidige bewoners. Met een achtertuin op het zonnige zuidwesten is het een heerlijke plek om te vertoeven. Aan de achterzijde is het geheel vrij gelegen. Een verzorgde tuin ingericht in 2023 met sierbestrating, borders, gazon en een terras. De vrijstaande schuur biedt extra berg- en hobbyruimte. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's en is voorzien van een tuinkas, fruitbomen en een keurige afgewerkte voortuin. Perceeloppervlakte 435 m². Globale indeling van de woning: Begane grond Entree met garderobe en meterkast; toilet; sfeervolle eetkamer; woonkeuken geplaatst in 2020; woonkamer, vanuit de woonkamer is door de openslaande tuindeuren de tuin te bereiken. Praktische 2e hal met wasruimte en met een doorgang naar de bijkeuken en slaapkamer I, ook in te richten als werkkamer; 1e Verdieping Overloop; slaapkamer II; badkamer; slaapkamer III; slaapkamer IV. 2e Verdieping Te bereiken door middel van een vaste trap; Overloop, slaapkamer V of bergruimte ingericht met dakraam en technische installatie, slaapkamer VI, slaapkamer VII ingericht met vaste kast. Woonkeuken Een schitterende keuken, geïnstalleerd in 2020, het middelpunt van de begane grond. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoom-/heteluchtoven, een koelkast en een vaatwasser uit 2023. De indeling omvat royaal werkoppervlak en voldoende opbergruimte, terwijl de baropstelling een geheel vormt met de rest van de ruimte. Sanitair: • Ruime badkamer ingericht met ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; • Toilet ingericht met wandcloset en fontein. Afgewerkt in dezelfde stijl als het overige sanitair. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2015) in combinatie met een hybride warmtepomp (Merk: Quatt, bouwjaar 2023); • 16 zonnepanelen allen met optimizers, goed voor een gemiddelde jaaropbrengst van 4.400 kWh; • Mechanische ventilatie. Algemeen: • Inhoud ca. 700 m³; woonoppervlakte ca. 198 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 11 m²; • Vrijstaande schuur; • Glasvezelkabel aanwezig; • Energielabel A+. ‘Kortom, een ideale gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.