Weth.Nijboerstraat 207711 AR NieuwleusenNieuwleusen Zuid

Deze nette twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, garage en ruime tuin is een zeer geschikte woning voor starters en jonge gezinnen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speel- en groenvoorzieningen op loopafstand. De straatgerichte woonkamer is sfeervol ingericht. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, welke in 2016 is vernieuwd. De woning is in 2022 uitgebouwd, waardoor er meer leefruimte is gecreëerd. Deze uitbouw kan ingericht worden als woonkamer of eetkamer. Op de eerste verdieping zitten drie slaapkamers en een praktische badkamer. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, wat zorgt voor voldoende bergruimte. De achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, biedt volop gelegenheid om te genieten van de zon. Hier is het mogelijk om onder de overkapping heerlijk te ontspannen en te genieten. De ruime berging biedt niet alleen ruimte voor uw tuinspullen, maar is tevens een ideale plek om lekker te klussen. Perceeloppervlakte is 270 m². Globale indeling Begane grond: Entree met kelderkast en toilet; woonkamer met aansluitend keuken; kamer; garage; Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I; badkamer (2016); slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van een vlizotrap. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. Merk: Intergas. Bouwjaar: 2016. • Voorzien van 10 zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit. Algemeen: • Bouwjaar 1961. • Woonoppervlakte ca. 93 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m², Inhoud ca. 410 m³. • Glasvezelkabel aanwezig. ‘Kortom, een ruime starterswoning in een gezellige buurt. Bel ons voor een bezichtiging!’