Cremerstraat 196118 AX NieuwstadtNieuwstadt Centrum

+ LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN + DUBBELE BEWONING + IDEAAL BELEGGINGSOBJECT + BENEDEN,- EN BOVENWONING + BOVENWONING MOMENTEEL VERHUURD!!!!!! Dit bijzondere object, bestaande uit een beneden,- en bovenwoning met tuin, zwembad en dakterras is rustig gelegen in de sfeervolle kern van "Nieuwstadt". Ideaal als belegging of wonen en werken aan huis. Indeling benedenwoning Entree Woonkamer voorzien van parketvloer met half open keuken voorzien van moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur koelkast, oven, magnetron en keramische kookplaat. Vanuit de woonkamer bereikt men de gang welke toegang biedt aan: Inpandig te bereiken garage, achter de garage is een verblijfsruimte gelegen met keukenopstelling en openslaande tuindeuren naar de achtergelegen tuin; Toilet voorzien van wandcloset met fontein; Bijkeuken met witgoed aansluitingen; Badkamer voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel; Slaapkamer 1 (ca. 20m²) met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras voorzien van rolluiken; Slaapkamer 2 (ca. 14m2) Technische ruimte met standplaats CV installatie HR combi Remeha (2008). Onderhoudsvrije tuin voorzien van tuinhuis en zwembad (10x5 m) overkapping met berging met zwembadinstallatie. Indeling bovenwoning Entree, toegang naar garage. Overloop welke toegang biedt aan: Woonkamer voorzien van laminaatvloer en loopdeur naar de aan de voorzijde gesitueerde logia, half open eikenhouten keuken met de navolgende apparatuur keramische kookplaat, koelkast en oven. Vanuit de keuken bereikt men middels de bijkeuken alwaar aansluitingen witgoed het riante dakterras (ca. 70m²) Badkamer voorzien van douche en vaste wastafel; Slaapkamer 1 (ca. 14m²) Slaapkamer 2 (ca. 14m²) Slaapkamer 3 (ca. 12m²) Toilet voorzien van duoblok met fontein. Tweede verdieping middels vlizotrap bereikbare riant zolder. Algemeen: - mogelijkheid tot bedrijf aan huis; - bovenwoning momenteel verhuurd; --- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.