Grachtstraat 346118 AC NieuwstadtNieuwstadt Centrum

Op een geliefde woonlocatie, nabij een basisschool, winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen, fraai natuurgebied en uitvalswegen gelegen; de twee-onder-een-kapwoning (deels te moderniseren) met o.a. een garage, lange oprit, 3 slaapkamers, aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, ruime achtertuin op zuid-oost, etc.. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, lange oprit voor meerdere auto’s; entree/hal met o.a. een tegelvloer, meterkast (moderne), toiletruimte en cv-/bergkast met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2016); lichte woonkamer (ca. 24m²) v.v. laminaatvloer en tuindeur; apart gelegen keuken (ca. 2,73m x 2,67m) v.v. tegelvloer en eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de ruime achtertuin met riant terras (deels overdekt), gazon, borders met aanplant en zij-ingang. Tevens toegang tot de garage (ca. 6,03m x 3,02m) en gemetselde berging (ca. 3,89m x 2,98m). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,01m x 2,69m) v.v. laminaatvloer; slaapkamer 2 (ca. 13m²) v.v. laminaatvloer; slaapkamer 3 (ca. 2,77m x 2,68m) v.v. tegelvloer en witgoedaansluiting; geheel betegelde badkamer (ca. 3m²) met instapdouche, vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een luik te bereiken lage bergvliering. Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning met garage is op een geliefde woonlocatie, nabij relevante voorzieningen, uitvalswegen en fraai natuurgebied gelegen. Het object is voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er deels rolluiken aanwezig. De ruime achtertuin is op zuid-oost gesitueerd. Enige modernisering is wenselijk. Kortom, plan een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.