Randenborgweg 136118 GD NieuwstadtCristina

Algemene informatie In Nieuwstadt ligt deze goed onderhouden ruime halfvrijstaande woning met vier slaapkamers en tuin met garage. Door de nabijheid van de school, het sportpark, een natuurgebied en een sfeervol centrum aan de markt met een supermarkt en slager is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar. Bouw De woning, traditioneel gebouwd in 1972, is deels geïsoleerd. De gevels, met spouwmuren opgetrokken uit metselwerk, zijn bedekt met betonnen pannen. De kunststof kozijnen, uitgerust met isolerende beglazing, beschikken over rolluiken en horren. De ruimtes boven worden grotendeels elektrisch gekoeld en verwarmd dankzij 3 airco's. INDELING Begane grond De hal, voorzien van een meterkast inclusief glasvezelaansluiting en zwevend toilet, biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, met een mooie granietvloer en gevels van spuitwerk, geniet van een mooie lichtinval en aangenaam tuincontact door de grote raampartijen en openslaande deuren. De moderne keuken, uitgerust met AEG-apparatuur, beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en extra oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers met vinylvloeren, aparte ruimte met witgoedaansluitingen, vernieuwde badkamer (2022) en vaste trap naar de zolder toegankelijk. Tevens zijn hier ook twee airco's opgesteld. De slaapkamers met rolluiken zijn respectievelijk ca. 11 m², 11 m² en 7 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Zolder Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel en hier is de derde airco opgesteld. Tevens is er een aparte ruimte voor de Nefit Ecomline CV-ketel. Tuin De verzorgde achtertuin omvat een ruime veranda van circa 20 m² en een riante garage van 22 m² met elektrische poort die toegankelijk is via de achterzijde. Naast de woning bevindt zich een tuinhuisje voor het opbergen van tuinspullen. BIJZONDERHEDEN - RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING - 3 AIRCO'S - OVERAL ROLLUIKEN - VIER SLAAPKAMERS - TUIN MET PRIVACY EN RUIME GARAGE - KUNSTSTOF KOZIJNEN - A2 EN VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.