Garstenstraat 91393 NS NigtevechtNigtevecht Dorp

Tussen Amsterdam en Utrecht in het charmante rivierdorpje Nigtevecht bevindt zich dit royale hoekwoning met vrijstaande stenen garage. Dit woonhuis heeft een woonoppervlakte van 113 m², is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 300 m² en is voorzien van vijf slaapkamers. Verder bevindt deze eengezinswoning zich in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een fraai aangelegde en zonnige tuin achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Verder bevindt zich op eigen terrein een parkeerplaats. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping, royale L-vormige living voorzien van open keuken met diverse apparatuur, zijraam waardoor extra lichtinval en entree naar tuin. Eerste verdieping: L-vormige overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde, royale badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: ruime L-vormige voorzolder met de c.v. apparatuur, vierde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en een vijfde slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van dakkapel. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud maar dient her en der te worden gemoderniseerd. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in het luik bij de voordeur. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping. BUITENRUIMTE: Deze eengezinswoning is voorzien van royale voor-, zij- en achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Verder is vanuit deze achtertuin de vrijstaande garage alsmede de oprit te bereiken. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 113,00 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouw gebonden buitenruimte: 3,0 m² (balkon); - Externe bergruimte: 16,70 m² (garage). NIGTEVECHT: Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier de Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals een kinderopvang, een school en diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis, en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. KORTOM: Bent u op zoek naar een royale hoekwoning voorzien van een vrijstaande stenen garage dan moet u beslist komen kijken! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze hoekwoning graag aan u zien!