Ambachtsheerensingel 421393 RG NigtevechtNigtevecht Dorp

OP DE BEGANE GROND UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN! Deze eengezinswoning is gelegen Tussen Amsterdam en Utrecht in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht met veel natuur en water in de directe nabijheid. De rivier de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal bieden schoonheid, rust en recreatie voor de bewoners van het dorp. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin en aan de achterzijde bevindt zich een grotendeels onderhoudsvrije tuin welke is voorzien van een ruime vrijstaande berging voorzien van elektriciteit. Dit bijzonder fraai gelegen object heeft een woonoppervlak van ca. 108 m² en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 146 m². INDELING: Begane grond: overdekte entree, hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte en toilet voorzien van fontein, royale uitgebouwde living voorzien van L-vormige open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en dubbele openslaande deuren naar tuin. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en designradiator en een royale tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: voorzolder met de c.v. apparatuur en aansluiting voor de wasmachine en droger en een royale vierde slaapkamer voorzien van dakraam. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Vloeren zijn voorzien van laminaat. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, elektriciteits- en watermeter. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De c.v. apparatuur (2020) bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een HR combiketel. BUITENRUIMTE: Deze is voorzien van een ruime voortuin en een 10 meter diepe achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige zuiden. De achtertuin is onder andere voorzien van een vrijstaande berging, verlichting, een waterkraan en achterom. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 107,80 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 10,40 m² (schuur). NIGTEVECHT: Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier de Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals een kinderopvang, een school en diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis, en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. KORTOM: Wilt u ook wonen onder de rook van de grote steden zoals Amsterdam en Utrecht in het karakteristieke dorpje Nigtevecht met alle voorzieningen in de directe nabijheid dan moet u beslist komen kijken! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object graag aan u zien!