Julianastraat 207948 AP NijeveenGriftebuurt

INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, CARPORT, OVERKAPPING EN 20 ZONNEPANELEN Deze mooie woning heeft een A-energielabel want het is op en top geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp, maar liefst 20 zonnepanelen én vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Dus niet alleen heel comfortabel, maar ook met zeer lage stookkosten. De woning is gebouwd in 2019 op een perceel van 293 m², heeft een tuin van 15 m. diep en een overkapping. INDELING - Begane grond - Hal met toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer en woonkeuken zijn samen 43 m² groot, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie en praktische epoxyvloer. Aan de voorzijde een fijne zitruimte en aan de tuinzijde de woonkeuken met een stijlvolle zwarte keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een handige Quooker. Er is ook een ruime trapkast en natuurlijk het portaal met een trap naar de verdieping. Bij lekker weer gooi je de schuifpui open en loop je zo het terras op. - Eerste verdieping - De eerste verdieping bestaat uit de overloop met de trap naar de 2e verdieping, drie slaapkamers van 9, 12 en 17 m² en de badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. - Tweede verdieping - Een grote overloop met ruimte voor een werkplek voor de thuiswerker en een flinke vierde slaapkamer. Ook is er nog een extra ruimte voor de wasmachine, droger en de hybride warmtepomp. Een luik met vlizotrap biedt toegang tot de bergvliering. GARAGE EN CARPORT De royale oprit is aangelegd met betonklinkers en heeft een carport met ingebouwde verlichting. Daarnaast is er de aangebouwde garage. BUITEN Achter het huis ligt een flinke tuin op het zuidwesten, dus heerlijk op de zon. Direct vanuit de schuifpui, met op maat gemaakte hor, kom je op het ruime terras dat is aangelegd met grote tegels en een mooie bloembak. Via het gazon kom je bij de overkapping, een fijne plek om na een lange dag lekker te loungen. NIJEVEEN Nijeveen is een gemoedelijk maar bruisend dorp met een actief bedrijfs-en verenigingsleven. Je kunt voor alles wel in Nijeveen terecht, qua winkels en faciliteiten. Een supermarkt, drogist, markt, bakker, brasserie en café, tankstation, huisarts met apotheek, 2 basisscholen, sporthal, sportpark... en nog veel meer. Om uitgebreid te shoppen ben je snel in de nabijgelegen steden Meppel, Steenwijk en Zwolle. Allemaal sfeervolle steden met historische gebouwen, gezellige pleinen met terrasjes en vele winkels. Meppel is 10 à 15 minuten fietsen en de uitvalswegen A32 en A28 zijn met de auto 5 à 10 minuten rijden, daardoor ben je vanaf Nijeveen al binnen een kwartiertje in Zwolle. BEZICHTIGEN? Een woning moet je gewoon zelf ervaren, dat geldt ook voor dit mooie instapklare huis. Aarzel daarom niet en neem contact met ons op voor het maken van een afspraak, we laten het je graag zien!