Coltoflaan 113862 AG NijkerkColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat

In één van de mooiste lanen van Nijkerk met om de hoek het historische centrum van Nijkerk ligt deze prachtige vrijstaande VILLA met veel privacy en vooral groen rondom de woning. U kunt hier volop genieten van de vrijheid en rust en toch woont u ín het centrum en vlakbij het station. De woning heeft een riante leefruimte met zowel zicht op de vóór- als achtertuin, een royale woonkeuken en een werk-/ slaapkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping nog 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De verrassing is dat er op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers met een badkamer gerealiseerd zijn, dus inwoning is zeker één van de mogelijkheden. En wat zeker uniek is aan de woning is de persoonslift die in de woning aanwezig is, dus toekomstgericht kunt u deze woning zeker noemen. De aangebouwde garage is van binnenuit bereikbaar en is voorzien van een elektrische deur en een loopdeur. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 297 m2! De zeer royale voortuin heeft voldoende parkeerruimte voor het plaatsen van meerdere auto's en daarbij nog genoeg ruimte voor groen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbouwd met behoud van karakteristieke details. Perceeloppervlakte 660 m2. Deze woning moet u van zowel binnen als buiten beleven en voelen! Indeling: Begane grond: Ruime hal met een mooie trap naar de 1e verdieping, toegang tot de toiletruimte, de garderobe, de uitgebreide meterkast, de woonkeuken en de zeer royale living. Te beginnen met de royale living welke een prachtige Leistenen vloer heeft, glas-in-lood ramen, een gashaard en veel lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde van deze leefruimte is de tuingerichte eetkamer met een heerlijk uitzicht op de groene tuin en de waterpartij. Door middel van de schuifdeuren heeft u toegang tot het overdekte terras met een mooi uitzicht op een waterpartij en veel bomen en groen. Vanuit de eetkamer is er een doorloop naar de ruime woon-eetkeuken met een luxe keukenopstelling met volledige inbouwapparatuur. Onder andere een inductie kookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een oven en een magnetron. Van achter het aanrecht ook weer een heerlijk vrij uitzicht over groen door de raampartijen. In de keuken is de persoonslift geïnstalleerd welke een verbinding geeft tot de 1e verdieping. Vanuit de keuken toegang tot de aanbouw waarin een extra werk- of slaapkamer is gecreëerd (momenteel in gebruik als kantoorruimte) en een zeer royale bijkeuken met een aanrechtblad en de wasmachine-aansluiting. De riante bergzolder is vanuit hier bereikbaar door middel van een vlizotrap. Ook is er een extra toiletruimte in de aanbouw met een wandcloset en een fontein. Vanuit de tussenhal bereikt u de aangebouwde garage welke is voorzien van een elektrische deur, een loopdeur, lichtkoepel, verwarming en een wastafel. Hier is ook de technische ruimte met de c.v. ketel, boiler en een stofzuigersysteem. 1e verdieping: Via de mooie trap komt u op de 1e verdieping, door het dakraam boven de trap heeft u een mooie lichtinval. Deze verdieping geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de royale berging en de 2 badkamers. Ook is er een liftinstallatie welke vanaf de begane grond tot de 1e verdieping loopt. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand en airco, vanuit deze slaapkamer heeft u door middel van een schuifdeur toegang tot de moderne badkamer. Deze badkamer is ook via de overloop bereikbaar. Dan volgt de 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel bergruimte. Op de overloop is nog veel extra bergruimte. Dan komt u in de extra overloop vanwaar de lift bereikbaar is en de toiletruimte met een wandcloset. Dan is er nog een 2e badkamer op deze verdieping met een douche en een wastafelmeubel. En als laatste de 3e royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met zicht op het groen en de achtertuin en deze heeft tevens rechtstreeks toegang tot het ruime balkon én de badkamer. Deze slaapkamer is voorzien van houten vloerdelen en een vaste kast. 2e verdieping: Wederom een vaste trap brengt u naar de ruime 2e verdieping. De overloop is voorzien van een kitchenette met een koelkast en warm en koud water. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer met houten vloerdelen en een hoge nok, een wastafelmeubel en een dakraam. Dan volgt vanuit de overloop de 3e badkamer met een inloopdouche een een wandcloset. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e royale slaapkamer met een airconditioning en houten vloerdelen. De vlizotrap op de overloop geeft nog toegang tot een extra zolderberging. Tuin/ oprit: De tuin is omsloten door veel groen, dit biedt u volop privacy maar ook de zon laat zich de gehele dag zien. U kunt heerlijk in zowel de zon als in de schaduw zitten. In de tuin is nog een tuinhuisje gelegen. U kunt om de woning lopen door de tuin met aan de achterzijde een waterpartij met veel groen. Aan de voorzijde van de woning de riante oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Bijzonderheden: - Gelegen op een echte toplocatie in een prachtige laan met om de hoek het gezellige centrum van Nijkerk - Een vrijstaande VILLA met een aangebouwde garage met een elektrische deur en een carport - Riante leefruimte met een tuingerichte eetkamer met een haard en Leistenen vloer en vloerverwarming - Gezellige woon- eetkeuken met een hoekkeuken met inbouwapparatuur en een prachtig zicht op de tuin - Slaap-/ werkkamer en een royale bijkeuken/waskamer op de begane grond - Van binnenuit bereikbare garage met een elektrische deur en een aparte loopdeur - Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een LIFT - Een 2e verdieping met een kitchenette, berging, 3e badkamer, 2 ruime slaapkamers en een bergzolder (ideaal voor inwoning) - Centraal stofzuigersysteem aanwezig - Een prachtige tuin rondom met veel groen, volop privacy, een tuinhuis en een oprit voor meerdere auto's - Woonoppervlakte van 297 m2. - Een paar stappen en u staat middenin het centrum van Nijkerk met de gezellige terrasjes en winkels - Ook het station is om de hoek alsmede het gezondheidscentrum en openbaar vervoer - Een bijzondere locatie dus met daarop een royale woning met diverse mogelijkheden!