Schrassertstraat 503861 KN NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Op loopafstand van het centrum van Nijkerk, treft u deze middenwoning aan met ruime voortuin, 3 slaapkamers, een bergzolder en een diepe achtertuin, welke wordt aangeboden namens de Woningstichting Nijkerk. Deze woning is gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje op steenworp afstand van het gezellige historische centrum van Nijkerk, voorzien van diverse winkels, restaurants en terrassen. Tevens zijn er meerdere scholen, gezondheidscentra en sportvoorzieningen in de nabijheid van de woning gelegen. Ook zijn uitvalswegen A1/A28 en het station van Nijkerk snel te bereiken. Bouwjaar 1978. Woonoppervlak 85 m2. Perceeloppervlakte 180 m2. Energielabel C. Indeling Begane grond: entree. Hal met meterkast. Via de hal is woonkamer bereikbaar. De nette, eenvoudige keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning en voorzien van een 4 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging (ca 6 m2) bereikbaar. In de tussenhal, met toilet en fonteintje, is de trap naar de 1e verdieping gesitueerd. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken te bereiken en door de diepte ervan ook zonnig gelegen. Een achterom is aanwezig. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en een dakraam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: via een vlizotrap op de overloop bereikt u deze bergzolder. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-ketel ( Nefit, 2014), zonneboiler en mechanische ventilatie box. De nokhoogte bedraagt 1,50 meter. Toegevoegde waarde - Tussenwoning met 3 slaapkamers - Energielabel C - Diepe tuin met veel privacy - Bouwkundig rapport aanwezig - Gelegen nabij het centrum van Nijkerk VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN die uiterlijk op 4 december 2023 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 4 december 2023, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk. • NB: Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper. • NB: Overdracht vóór 23-04-2024. • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!