Amandel 43861 TM NijkerkDoornsteeg

In de moderne en rustige woonwijk de Doornsteeg ligt deze perfect afgewerkte MIDDENWONING met een vrije en zonnige achtertuin met een berging en een achterom. Aan de achterzijde volop privacy door het ontbreken van directe achterburen. Door de plaatsing van 14 zonnepanelen is de woning extra zuinig. Bouwjaar 2018. Deze gezellige en moderne woonwijk is gelegen aan de rand van Nijkerk tussen diverse landerijen, vlakbij de uitvalswegen A28/Vathorst en toch dichtbij het centrum, mede door de fietstunnels die aangelegd zijn. Kortom; een duurzame en energiezuinige woning voorzien van alle luxe en comfort. Indeling: Begane grond: entree, hal met de meterkast, moderne toiletruimte met een wandcloset en een fontein en de trapopgang. Door de mooie hoge glazen deur kom je in de tuingerichte woonkamer met een pvc vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de heerlijke zonnige en vrije achtertuin. Aan de voorzijde van de woning de moderne hoekkeuken met een mooie wandopstelling met volledige inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, een gasfornuis, koel-/ vriescombinatie en een combi-magnetron oven (er ligt een loze leiding voor bijvoorbeeld het aansluiten van een inductie kookplaat). 1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde de ruime ouderslaapkamer en de 2e slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning de 3e ruime slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van strakke wand- en vloerafwerking. Dan volgt nog de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Vaste trap naar de; 2e verdieping: een zeer royale open zolderverdieping met de mogelijkheid voor het realiseren van een mooie 4e slaapkamer. De zolder heeft een hoge nok, een dakraam voor extra lichtinval, de wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, de Warmte TerugWinunit, de c.v. combi ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN • Op een prachtige locatie in één van de nieuwste woonwijken van Nijkerk "de Doornsteeg" gelegen • Moderne MIDDENWONING met een zonnige en vrije tuin en een vrijstaande berging met overkapping • Tuingerichte woonkamer met een pvc vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande tuindeuren • Aan de voorzijde de moderne hoekkeuken met volledige inbouwapparatuur • Op de 1e verdieping 3 slaapkamers met strakke wand- en vloerafwerking • Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset • Vaste trap naar de ruime 2e verdieping met de mogelijkheid voor extra kamer, cv-combiketel en dakraam • De woning is voorzien van 14 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik • Al met al een prachtige woning op een unieke plek voorzien van alle luxe en comfort! • Het woonoppervlak is inclusief de 2e verdieping. Omdat het totale glasoppervlakte op de 2e verdieping minder is dan 0,5m² mag de 2e verdieping officieel niet worden meegerekend met het woonoppervlak en is dit overige inpandige ruimte. Door het plaatsen van een extra dakraam zal dit wel behoren tot het woonoppervlak. OMSCHRIJVING WOONWIJK De duurzame woonwijk Doornsteeg is gelegen aan de rand van Nijkerk tussen diverse landerijen, vlakbij de uitvalswegen A28/Vathorst en toch dichtbij het centrum. Een zeer fraaie nieuwe woonwijk. Ook kenmerkt de woonwijk Doornsteeg zich door ruimte, rust en veel groen! Wat dat betreft een ideale woonomgeving. Kinderen kunnen in de wijk veilig spelen vanwege de autoluwe straten en de aanwezigheid van speelvoorzieningen. In de wijk is onlangs ook een kindcentrum geopend, waar kinderopvang en het basisonderwijs onder één dak gehuisvest zijn (basisonderwijs, peuteropvang, BSO en een kinderdagverblijf). Het centrum van Nijkerk is met name met de fiets snel te bereiken vanwege recent aangelegde fietstunnels.