Bruins Slotlaan 433861 KD NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Gelijkvloers wonen in een sfeervol huis Aan de Bruins Slotlaan staat deze uitgebouwde jaren 50 hoekwoning met een oprit, carport, garage, drie slaapkamers en twee badkamers. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Verder zie je een ruime woonkamer, een ruime eetkeuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin van goed formaat. Dus zoek je een plek net buiten het centrum waar je gelijkvloers kan wonen, maar geen appartement? Dan is dit een uitstekende keuze! Maar uiteraard kan je de slaapkamer op de begane grond ook voor heel veel andere doeleinden gebruiken. In de straat zie je veel groen met een groenstrook aan de voorzijde, een omheind speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid. Het centrum met leuke winkels, restaurants en andere horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Ook de bushalte is in de nabijheid, met goede verbindingen richting Vathorst en station Nijkerk. Het is fijn wonen in Nijkerk, gunstig gelegen ten opzichte van Amersfoort, Utrecht en de rest van de Randstad. De indeling is als volgt: Begane grond: Parkeer de auto op de oprit of onder de carport en loop naar de mooie voordeur van deze verrassend ruime woning. Links in de hal zijn de trapopgang en een handige bergkast. De gezellige woonkamer staat in verbinding met de ruime eetkeuken. Met een totale oppervlakte van circa 35 m² is er volop ruimte voor een grote zithoek, een extra zitje en een lange eettafel. De woonkeuken is voorzien van een close in boiler, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer kijk je naar de tuin en de aangrenzende badkamer (2006) is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, wandcloset en een nis voor de wasapparatuur. De badkamer is ook vanuit de hal bereikbaar. Voor de auto, fietsen en andere spullen zijn de carport, garage/berging en grote overkapping heel geschikt. De carport heeft een oppervlakte van iets meer dan 19 m2 en de garage, met elektra en water, is ca. 14.8 m2. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de ruimte optimaal ingedeeld. Zo zijn er twee goede slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Aan de achterzijde is een leuke tweepersoonskamer en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De dakkappellen zorgen voor veel ruimte en licht in de kamers. In totaal zijn er drie inbouwkasten op deze verdieping voor kleding, linnengoed en andere spullen. Zolder: In de nok van de woning is een bergzolder met de opstelling van de HR-ketel. Exterieur: Aan de voorzijde zie je een mooi aangelegde tuin met gevarieerde beplanting en een oprit met carport, met plek voor twee auto’s. Onder de carport is een poort naar de achtertuin, die ook vanuit de eetkeuken te bereiken is. Een groot deel van de achtertuin is bestraat, waar je de hele dag een plekje in de zon kan opzoeken. Daarnaast vind je veel rust en privacy in de achtertuin, en dat dichtbij het centrum en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas; - Het buitenschilderwerk is rond 2018/2019 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2019, eigendom); - Verbouwing met vergunning in 2006 (o.a. carport, uitbouw, keuken en slaap-/badkamer beneden); - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel E.