Amersfoortseweg 533864 NB NijkerkerveenHolkerveen

Landelijk wonen! Landelijk wonen met alle voorzieningen om de hoek! Deze fijne combinatie treft u op deze vrije locatie op korte afstand van Nijkerk, Nijkerkerveen en Hoevelaken. Ook de gezellige binnenstad van Amersfoort bereikt u binnen 15 minuten. Deze gezellige, sfeervolle VRIJSTAANDE WONING is gelegen op een royale, rechthoekige kavel van 1.695 m² en biedt de mogelijkheid voor de bouw van een nieuw bijgebouw. De naast en achter de woning gelegen schuren worden namelijk door de huidige eigenaren gesloopt, waarna 2 nieuwe woningen zullen worden gebouwd op ruime kavels van circa 2.000 m². Vanuit de achterzijde van de woning heeft u prachtig uitzicht op de sfeervol aangelegde tuin, en ervaart u veel privacy. De ruime, lichte woonkeuken garandeert u veel gezelligheid, en vrij recent is een geheel nieuwe, moderne badkamer gerealiseerd op de begane grond. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1956 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas Woonoppervlakte: ca. 143 m² Inhoud: ca. 556 m³ Perceeloppervlakte: 1.695 m² Energielabel: F INDELING Parterre Via de entree komt u in de hal waar zich te trap naar de eerste verdieping bevindt met daaronder een trapkast. Rechts is toegang tot de woonkamer met veel lichtinval, o.a. door de serre, voorzien van vloerverwarming, die in 2015 aangebouwd is. Vanuit de hal betreedt u de prachtige moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2019. Voorzien van vloerverwarming, met een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en toilet. Vanuit de hal gaat u links naar de woonkeuken, voorzien van en keramische kookplaat en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. De keuken is tevens te bereiken vanuit de zijentree, waar zich nog een apart toilet bevindt. Ook is er een wasruimte met daarboven een vliering aanwezig. De woning is voorzien van vloerverwarming, behoudens de woonkamer. 1e Verdieping Middels de trap komt u op de overloop, waar toegang is tot 4 slaapkamers. 2 slaapkamers hebben een inbouwkast en aan een zijde is een dakkapel. Middels knieschotten is er bergruimte gecreëerd. Door middel van een vlizotrap is de vliering te bereiken. VOORZIENINGEN - Glasvezel aangelegd tot aan de voordeur. - Airco aanwezig op de eerste verdieping. TUIN Rondom de woning ligt een mooie, goed verzorgde tuin met verschillende struikenborder en perken met o.a. boeren- en pluimhortensia’s en allerlei soorten bomen, o.a. leilindes en platanen voor en naast de woning. Het geheel wordt verder gesierd door een royaal gazon en een vijverpartij. Aan de voor- en zijkant wordt de tuin omzoomd door een coniferenhaag, die langs de achtertuin overgaat in een houten schutting. Op verschillende plekken in de tuin en naast het huis zijn gezellige zitjes gecreëerd, o.a. onder het prieeltje in de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - De naastgelegen schuren worden gesloopt, waardoor er 2 nieuwe woningen worden gebouwd. Er zijn vanuit de gemeente enkele voorschriften voor wat betreft de landschappelijke inpassing, waaronder de aanleg van een beukenhaag. - Aanvaarding in overleg.