Kronenburgersingel 746511 AT NijmegenStadscentrum

Te koop: Op een fantastische woonlocatie, aan de rand van het stadscentrum, ligt dit ruime hoekappartement met ruime inpandige garage. Daarnaast centraal (nabij) gesitueerd ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen, uitvalswegen en diverse andere (openbare) voorzieningen. Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: circa 156 m² Inhoud: circa 485 m³ Indeling. Begane grond: Entree, bellentableau, intercom, brievenbussen, gemeenschappelijke lobby, trappenhuis en lift. De ruime (circa 21 m²) garage met bergmogelijkheden en elektrische roldeur is (eveneens) van binnenuit het complex bereikbaar. Het appartement (vrijwel direct vanuit de lift bereikbaar): Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, ruime ronde erker, schouw (met elektrische haard) en loggia/balkon, ruime gesloten keuken in L-opstelling, bijkeuken met c.v.-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013), mechanische-ventilatie-unit en witgoedaansluitingen, hal/portiek, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel (met dubbele wastafel), slaapkamer I met schuifkast en toegang tot het balkon, slaapkamer II met eveneens een schuifkast. Nadere informatie/bijzonderheden: - Het appartement maakt deel uit van het mooie/luxe appartementencomplex Residentie Croonenburgh - De Vereniging van Eigenaars wordt actief beheerd en is financieel gezond - De servicekosten bedragen € 340,72 per maand (het appartement en de garage tezamen) - Het appartement is slechts op een steenworp afstand van het Centraal Station, de Waal en het levendige stadscentrum gesitueerd - Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er fraai uitzicht over het Kronenburgerpark - De oppervlakte van woonkamer bedraagt maar liefst circa 68 m² - Voorzien van 2 ruime (respectievelijk circa 20 m² en circa 17,5 m²) slaapkamers - Het appartement is goed geïsoleerd (Energielabel A) - Voorzien van 1 loggia (zuidwest ligging) en 1 balkon (noordwest ligging) - In het appartement is een videofoonsysteem aanwezig - De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in het appartement - Aanvaarding: per direct/in overleg