Graadt van Roggenstraat 476522 AW NijmegenHunnerberg

Gelegen aan de rand van het stadscentrum in Nijmegen ligt dit ruime appartement aan de Graadt van Roggenstraat. Het appartement is wellicht toe aan wat modernisering maar het biedt een mooie kans aan iedereen die graag ruim en comfortabel wilt wonen in het bruisende hart van de stad. Met maar liefst 105 m2 aan woonoppervlakte, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een terras, biedt dit appartement alle ruimte voor uw levensstijl en behoeften. Het appartement ligt in de populaire wijk Hunnerberg met op loopafstand het Hunnerpark, stadscentrum, de Ooijpolder en de Waalkade. Het appartement ligt op de begane grond en is daarom makkelijk te bereiken vanuit de centrale hal waar ook de brievenbussen, de lift en het trappenhuis zitten. Wanneer u het appartement binnenloopt komt u terecht in de hal die in verbinding staat met alle ruimtes. Links van de hal bevindt zich de afgesloten keuken die beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-over/magnetron en inductiekookplaat. Vanuit de hal loopt u verder naar de ruime woonkamer voorzien van een gashaard. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op het terras waar u vanuit de woonkamer als ook de slaapkamers toegang toe heeft. Rechts van de hal bevindt zich een bergruimte waarin de CV-ketel hangt. Daarnaast is er veel bergruimte. Naast de berging bevindt zich het eerste toilet en wanneer u doorloopt in de hal komt u uit in de twee badkamers en slaapkamers. Beide badkamers zijn voorzien van een toilet, douche en wastafel en in de grote badkamer is een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Deze is te bereiken vanuit de grote slaapkamer. Beide slaapkamers hebben in de volledige breedte ramen waardoor u ook hier veel lichtinval heeft, uitzicht hebt op en toegang tot het terras. Goed om te weten: - CV combiketel Nefit uit 2014 - Alarminstallatie aanwezig - Voorzien van elektrische rolluiken - parkeerruimte voor bezoek op gemeenschappelijk terrein - Goed functionerende VVE - VVE bijdrage is € 339,30 Kortom, comfortabel wonen op een toplocatie in de stad. Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen!