Stikke Hezelstraat 916511 JW NijmegenStadscentrum

In het hart van het gezellige centrum van Nijmegen, in één van de meest sfeervolle straten van de benedenstad, ligt deze maisonnette met 2 balkons. Vanuit het appartement heb je uitzicht op de St. Stevenstoren en over de Stikke Hezelstraat richting de Grote Markt. De woning ligt gunstig dichtbij het centraal station, Het Kronenburgerpark en de Waalkade. Ook recreatiegebied de nevengeul Veur-Lent en Ooijpolder liggen om de hoek. Indeling: Begane grond: entree/hal, trappenhuis Appartement: entree/hal, provisiekast, toilet. Woonkamer met inbouwkast en grote raampartijen met veel lichtinval en uitzicht op de Stikke Hezelstraat. Ruime keuken met provisiekast, inbouwapparatuur, CV-installatie, wasmachine en toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex (op het zuiden). Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten en waarvan 1 met balkon (aan de achterzijde, ligging op het zuiden), badkamer met douche en vaste wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956. - Woonoppervlak ca. 72 m², balkons samen ca. 6 m². - Inhoud ca. 266 m³. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 188. - Energielabel D, geldig tot 1 mei 2025. - Warm water en verwarming middels CV-ketel van het merk Remeha Isense (bouwjaar 2011). - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - In 2011 is het appartement geheel gerenoveerd (CV-installatie, keuken, toilet, badkamer, vloeren, muren, plafonds, leidingen, elektriciteit). - Er is geen berging. - In de koopakte worden de Niet zelf bewoond- en Ouderdoms-clausules opgenomen.