Aubadestraat 1666544 ZJ NijmegenNeerbosch-Oost

Op centrale locatie in Nijmegen, nabij het Radboud en het CWZ ziekenhuis, op de tweede woonlaag gelegen licht 3-kamer appartement met zonnig balkon en een inpandige berging in het souterrain. De woning ligt op ca. 10 autominuten van het stadscentrum van Nijmegen en nabij winkelcentrum, scholen, NS station, Noviotech Campus (NTC), openbaar vervoer en uitvalswegen. De wijk Neerbosch oost is de laatste jaren sterk in populariteit gestegen door de centrale ligging en de ruime woonhuizen. Dit zal de aankomende jaren alleen maar toenemen door alle ontwikkelingen in het gebied Winkelsteeg en de Stationsomgeving Goffert. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en beltableau. Vanuit het afsluitbare portiek toegang naar de berging. Tweede woonlaag: entree/gang met intercom, toilet met fonteintje, dichte keuken met nette functionele inrichting en toegang naar het balkon met bergkast. Twee slaapkamers en een moderne doucheruimte (2020) met vaste wastafel (te bereiken vanuit de keuken en een slaapkamer). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte circa 60 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m2 - Inhoud circa 200 m3 - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 136,00 per maand - Verwarming middels blokverwarming, voorschot € 100,00 per maand - Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing - De woning is voorzien voorzien van een laminaat vloer - Energielabel C (geldig tot 27 oktober 2033) Woonomgeving De ligging van de wijk Neerbosch-Oost is erg gunstig. Zowel het centrum van Nijmegen als de ontsluitingswegen A73 en A50 zijn binnen enkele minuten rijden te bereiken. In de wijk zijn veel voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool en kinderopvang. Het NS-station de Goffert ligt op enkele minuten loopafstand.