Tweede Oude Heselaan 2116542 VG NijmegenWolfskuil

Gunstig in Nijmegen-West gelegen instapklare, karakteristieke en goed onderhouden dertiger jaren benedenwoning met ruime achtertuin op het oosten, berging en achterom. Kelder: ruime (18 m²) berg- c.q. provisieruimte met opstelplaats cv-combiketel (2021) en wasmachineaansluiting. Begane grond: overdekte entree, hal, gang, toilet met wandcloset en fontein, eetkamer met vaste kast, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, en-suitedeuren, woonkamer met vaste kasten en schouw, trapopgang, deur naar kelder, dichte keuken met keukeninrichting aan weerszijden, inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin, slaap- c.q. werkkamer. Eerste verdieping: overloop, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en inloopdouche, slaapkamer. Bijzonderheden: - authentieke elementen zijn volop aanwezig; - de badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd; - de spouwmuur is voorzien van isolatie; - nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas (HR++); - de houten vloeren op de begane grond zijn voorzien van isolatie; - de VvE bestaat uit 2 beneden- en 2 bovenwoningen en voldoet aan de wettelijke verplichtingen; - ontwikkelingen van het stationsgebied, met realisatie ingang aan westzijde; - nabij uitvalswegen, station, winkels en stadscentrum.