Hatertseweg 6716535 ZR NijmegenHatert

Dit fijne en lichte driekamer-HOEK-appartement op een steenworp (fiets)afstand van de universiteit en hogeschool en nabij voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Nijmegen wacht op jou! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex ‘De Senaat’, welke is gerealiseerd in 2000. Dankzij de aanwezige lift is het levensloopbestendig en voor iedereen toegankelijk. Bovendien is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een (fiets)berging op de begane grond. De locatie van dit complex is bijzonder gunstig, omgeven door diverse (buurt)winkels, het Goffert park en uitvalswegen. Bovendien vind je op fietsafstand de universiteit, hogeschool (HAN) en ziekenhuizen (Radboud en CWZ). We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen! Begane grond Je komt binnen via de gezamenlijke entree. Naast de intercom en brievenbussen, vind je hier ook de toegang naar het trappenhuis, de lift en (fiets)bergingen. Eerste verdieping We komen binnen in het tochtportaal met garderobe en vervolgen onze weg naar de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime berging met witgoedaansluitingen en cv-ketel (2020), toiletruimte met fonteintje, twee ruime slaapkamers en de badkamer met aparte douchehoek, ligbad en vaste wastafel. De royale woonkamer is, mede door het zijraam, ruim en licht. De open hoekkeuken maakt het geheel tot een plezierige leefruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde kun je genieten van het buitenleven op het zonnige balkon. Een rustige plek om te ontspannen met een kopje koffie of een goed boek. Algemeen - Gerealiseerd in 2000 en volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Levensloopbestendig door lift; - Beschikt over eigen berging en parkeerplaats; - Het appartement is voorzien van rolluiken in de keuken en slaapkamer(s); - Maandelijkse servicekosten bedragen thans ca. € 221,-; - Gezonde en actieve VvE (uitbesteed); de actuele stukken van de VvE zijn aanwezig en op verzoek in te zien; - Een niet-zelfbewoningsclausule is onderdeel van de koopovereenkomst, gezien de verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond; - Gezien de aard van de verkoop is derhalve ook geen vragenlijst deel B aanwezig; - Grote slaapkamer aan de achterzijde heeft ooit een lekkage gehad door het ligbad in de badkamer. Dit is nog zichtbaar op het behang/de muur, maar is verholpen; - Aanvaarding in overleg, kan direct plaatsvinden. Ben je ook enthousiast geworden en zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.