Aubadestraat 1226544 ZG NijmegenNeerbosch-Oost

Ontdek dit goed onderhouden en instapklare 3-kamerappartement op de 4e verdieping aan de Aubadestraat 122 in Nijmegen, compleet met balkon en berging in het souterrain. Kenmerken: Locatie: Neerbosch-Oost, op loopafstand van NS Station Goffert, diverse bushaltes, Goffertpark en een nieuw winkelcentrum. Voorzieningen: Nabijheid van universiteit, hogescholen en het stadscentrum van Nijmegen. Goede bereikbaarheid met de auto via A73 en A50. Begane grond: Entree met brievenbussen, intercom en trapopgang. Toegang tot bergingen in de kelder. 4e verdieping: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, open keuken met inbouwapparatuur inclusief was-droogcombinatie machine en inbouwkast. Toegang tot badkamer en balkon vanuit de keuken. Goed onderhouden boiler bereikbaar vanaf het balkon. Slaapkamer met inbouwkast, woonkamer en tweede slaapkamer/studeerkamer bereikbaar via de hal en de woonkamer. Verschillende vloerafwerkingen (tegels, vloerbedekking, laminaat). Dubbel glas aanwezig. Algemeen: Bouwjaar: 1966 De maandelijkse bijdrage voor de VVE zijn als volgt opgedeeld: Klein/groot onderhoud, schoonmaak, glazenwassen, etc. €194,04 Aflossing lening / Rentekosten (4% + 1,883%) voor verduurzaming* €170,88 Stookkosten (blokverwarming) €51,00 Totaal: €415,92 * In april 2024 worden alle kozijnen en buitendeuren van het appartementencomplex vervangen met isolerende kozijnen, isolerende deuren in de gevel, triple glas (HR+++) en dakisolatie. Bijzonderheden: Instapklaar en goed onderhouden Prachtig en vrij uitzicht Ideaal voor starters of studenten Aanvaarding in overleg Specificaties: Soort woning: Appartement met balkon en berging Type: Portiekflat Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Inhoud: Circa 204 m3 Woonoppervlakte: Circa 62 m2 Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1966 Ligging: Centraal gelegen aan de rand van een woonwijk Berging: Gelegen in het souterrain en voorzien van elektra Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas Verwarming: Blokverwarming