Wolfstraat 1126531 LP NijmegenHazenkamp

4-kamerappartement op de begane grond met achtertuin op het westen gelegen met het Goffertpark als 'achtertuin'. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, met voldoende parkeergelegenheid en met ruime voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, Goffertpark en speelvoorzieningen. Het centrum van de stad is op 10 fietsminuten gelegen. Dit alles maakt de wijk zo populair! Bouwjaar: 1953 Inhoud: circa 231 m³ Woonoppervlakte: circa 71 m² Indeling Kelder: Ruime privéberging welke is voorzien van elektra. Begane grond: Entree, bellentableau, intercom, brievenbussen en gemeenschappelijk trappenhuis. Appartement (begane grond/1e woonlaag): Entree, hal, slaapkamer I aan de achterzijde, nette keuken, badkamer met wastafelmeubel en douche, bijkeuken met C.V.-ketel, witgoedaansluiting en directe verbinding naar de achtertuin, slaapkamer II aan de voorzijde, meterkast, toilet, woonkamer aan de voorzijde met directe toegang naar het balkon, slaapkamer III aan de achterzijde. Slaapkamer III en de woonkamer kunnen eenvoudig worden samengevoegd waardoor er een doorzonwoonkamer wordt gerealiseerd. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een uitzicht op een groenvoorziening. Daarnaast is er een schutting geplaatst met loopdeur. Bijzonderheden: - Ruim 4-kamerappartement met ruime en zonnige tuin; - Energielabel C; - Balkon op het oosten en achtertuin op het westen gelegen, ideaal; - Mogelijkheid tot het openbreken van de wand tussen woonkamer en slaapkamer III; - Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing; - Professioneel beheerde VvE; - Oplevering in overleg (kan spoedig).