Karbouwstraat 676532 AX NijmegenHazenkamp

Starters opgelet! Dit is jouw kans om te genieten van comfortabel wonen op een geweldige locatie! Dit verrassend leuke 4-kamer hoekappartement is gelegen op de 3e woonlaag, heeft een balkon op het zuidwesten en een ruime berging in het souterrain die 'fietsvriendelijk' te bereiken is. Centraal gelegen in de geliefde wijk 'de Hazenkamp' en op korte van ziekenhuizen, HAN, Radboud Universiteit, sportfaciliteiten en winkels. Het NS-station en het bruisende centrum van Nijmegen liggen op fietsafstand. Met de Starterslening leen je op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor je je eerste droomhuis toch kunt kopen! Klinkt dat als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. Woonlaag: Entree, hal, provisiekast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, loopdeur met toegang tot het balkon en grote raampartijen. De keuken is vernieuwd in 2020, geeft toegang tot het balkon en is uitgerust met een provisiekast, ontbijthoek en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en een wasmachine. De drie slaapkamers meten ca. 9 m², ca. 12 m² en ca. 7 m². Eén van hen verrast met een handig wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, granito vloer en een designradiator. Het gehele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, is voorzien van een laminaatvloer. Elke kamer ademt een sfeer van comfort en rust uit, waardoor dit appartement een ideale plek is om je thuis te voelen. Berging: In het souterrain is een ruime berging aanwezig van ca. 10 m². Buiten: Een fijn balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht behoort tot het appartement. Hier bevindt zich de cv-berging. Het balkon is te bereiken via de woonkamer, keuken en de slaapkamer aan de achterzijde. Parkeren: Er is ruime parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig. Locatie: Het appartement is centraal gelegen. Binnen handbereik tref je winkels, scholen en sportaccommodatie. Diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Ziekenhuizen, HAN en Radboud Universiteit liggen nabij en op de fiets is het centrum van Nijmegen binnen 10 minuten bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar 1963 • Inhoud ca. 246 m³ • Woonoppervlakte ca. 75 m² • Balkon zuidwesten • Keuken 2020 • Toilet 2020 • Laminaatvloer 2020 • Cv-ketel 2011 • Grotendeels kunststof kozijnen • Grotendeels dubbele beglazing • Glasvezel • Berging • Zonwering 2023 • Energielabel D • Actieve en gezonde VvE • VvE bijdrage € 191,97 p/mnd • Nabij ziekenhuizen, Universiteit en HAN • Op fietsafstand van het centrum en NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles