van Heutszstraat 436521 CT NijmegenAltrade

Jaren '30 bovenwoning met onder andere 4 slaapkamers en een groot dakterras! Deze, in hartje Oost gelegen, lichte en ruime bovenwoning van 98 m2 heeft drie woonlagen en een kelder. De Van Heutszstraat is een geliefde straat waar ruimte is voor ontmoeting op het speels aangelegde pleintje aan de voorzijde en die veel voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en sport op loop- of fietsafstand heeft. Naar de Universiteit en ziekenhuizen is het circa 10 minuten fietsen. Bouwjaar 1935, woonoppervlakte 98 m2, inhoud 375 m3, dakterras ca. 17 m2. Energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal met garderobe, meterkast, toegang naar de kelder en trapopgang, 1e verdieping: Overloop met vernieuwd toilet. Lichte woonkamer met geïsoleerde laminaatvloer, twee vaste kasten en een fraaie authentieke schouw. Er is ruimte voor een zithoek en eethoek opstelling. De aan de achterzijde van de woning gelegen functionele keuken heeft extra kastjes, een nieuw aanrechtblad (beide ca. 2020) en een ingebouwde combimagnetron, afwasmachine, koelkast en gaskookplaat. Aangrenzend is een balkon. 2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de twee kamers aan de voorkant een dakkapel delen en de riante kamer aan de achterzijde een vaste wastafel heeft. In de jaren '70 is er een bescheiden doucheruimte geplaatst. 3e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met een multifunctionele kamer die in 1999 uitgebreid is met schuifdeuren naar het riante en zonnige dakterras. Kelder: Kelderberging met wasmachine-aansluiting. Voorts: CV Intergas HR 2013 Bijdrage VvE €75,-- per maand Parkeren met vergunning