Bijleveldsingel 20-DA6521 AT NijmegenStadscentrum

Aan de rand van het stadscentrum en toch zeer rustig gelegen 4-kamer appartement met twee balkons, een eigen (fietsen)berging en parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Gelegen op de eerste woonlaag, dus lekker dicht bij de entree, je berging en de auto die je stalt op een vaste eigen parkeerplaats. Het huidige energielabel kan nog een sprong naar C maken wanneer volgend jaar, volgens het onderhoudsplan, de dakventilatoren worden vervangen. Door de bijzondere situering in het complex, op de eerste woonlaag, is het appartement makkelijk toegankelijk; ook als je wat ouder bent. Jong en oud kan hier heerlijk wonen. De sfeer in het complex is goed en het is er rustig wonen. Het appartement is recent gerenoveerd waarbij een luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur is geplaatst en het sanitair (de badkamer én het toilet) zijn vernieuwd. Voorts is de wand- en plafondafwerking keurig en wordt het appartement opgeleverd inclusief de aanwezige raamdecoratie. Dus: goed onderhouden, instapklaar, luxe en comfort, centraal gelegen en met een goed functionerende en actieve VvE. De eigen parkeerplaats is gesitueerd op het binnenterrein, achter een automatisch te bedienen roldeur. Vanuit dit binnenterrein is via een buitentrap de kelder makkelijk te bereiken om je fiets in je eigen berging te stallen. Werkelijk op loopafstand van alle denkbare openbare- en winkelvoorzieningen. Gezellige cafeetjes, eetgelegenheden en parkjes; het is er allemaal! Goede verbinding met uitvalswegen die aansluiten op het landelijk wegennet. Daarnaast zijn universiteit en ziekenhuizen snel (per fiets en ov) bereikbaar. Indeling: Begane grond: centrale entree met intercom en brievenbussen; hal met trappenhuis naar kelder. Aansluitend de hal met meterkast en entree van het appartement. Hal met (garderobe)kast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde (zonzijde) en geeft toegang tot één van de twee balkons. In de woonkamer is voldoende ruimte voor de opstelling van een zit- en eethoek. De woonkamer biedt tevens toegang tot het balkon en de grote provisiekast/berging. De open keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling en voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. Er zijn drie slaapkamers die allen aan de koele kant van het gebouw zijn gesitueerd en waarvan er één is uitgerust met een klein balkon. Ook de badkamer is modern en comfortabel met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel Bijzonderheden: - Centrale verwarming via blokverwarming. - Warm water via eigen boiler. - Het complex is voorzien van dak- en muurisolatie en het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing. - Prima onderhouden en modern comfort. - In 2018 geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe keuken en sanitair. - De kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. - Centraal gelegen. - Winkels en openbare voorzieningen op korte afstand. - Goed functionerende en actieve VvE. - De servicekosten bedragen € 215,33 per maand en het voorschot verwarming is € 89,00 per maand.