Achter de Oude Gracht 176511 PZ NijmegenStadscentrum

In het stadscentrum van Nijmegen op unieke locatie gelegen, drie kamer hoekappartement, nabij alle denkbare voorzieningen! Het ligt zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen en het centraal station, met zicht op, en op steenworpafstand van, het Valkhof park. Winkels, horeca, het filmhuis/cultureel podium Lux en de Waalkade op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er het Valkhof- en Hunnerpark, de Waalkade, uiterwaarden en Veur-Lent dichtbij. Indeling appartementencomplex: Verlichte entree, brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en lichte gang met veel glas naar de appartementen, centrale hal met trap naar souterrain t.b.v. de eigen bergingen en centrale fietsenstalling, vaste trap naar appartementen. Indeling appartement 3e etage: Entree, toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje, slaapkamer met vaste kast en garderobe nis, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, witgoedaansluitingen en c.v.-opstelling, sfeervolle woonkamer met hoekligging, inbouwkasten met glas en lood en een fraai uitzicht, 2e slaapkamer, badkamer met vaste wastafel en douche. Tot slot beschik je in de onderbouw over een eigen berging. Handig voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955, totale appartementencomplex is in 2002/2003 geheel gerenoveerd, woonoppervlakte ca. 60 m2. - Het appartement is goed geïsoleerd (B-label). - Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage V.v.E. bedraagt € 128,81.- per maand; - Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing, kunststof kozijnen en daardoor onderhoudsarm; - Het appartement beschikt over een royale eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging in het souterrain; - Gelegen in hartje centrum nabij de Waalkade en het winkelhart; - Vanwege de gesloten keuken en een separaat toilet buiten de badkamer ook ideaal geschikt voor studerende kinderen/ verhuur door de aanwezigheid van drie te verhuren (slaap)kamers;