Waalbandijk 1216541 AK NijmegenBiezen

Op de zesde verdieping aan de Waal liggend comfortabel, ruim en licht 3 kamer appartement. Het appartement geeft een prachtig uitzicht over de stad, de Waalhaven en de rivier de Waal terwijl het contact met het straatniveau behouden blijft. Het stadscentrum van Nijmegen is vlakbij. Winkels, restaurants, culturele instellingen, Waalkade en Kronenburgerpark liggen allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar snelwegen en het openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op loopafstand, de Radboud universiteit en de ziekenhuizen zijn makkelijk per fiets te bereiken. Het appartement is energiezuinig (A+) en beschikt over een eigen vorstvrije, droge parkeerplaats in de afgesloten garage en een aparte berging op de begane grond. Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: 118 m², Inhoud: 363 m³. Op dijkhoogte ligt de centrale entree met bel-tableau, brievenbussen en ruime lift. De ingangen van de bergruimten en parkeergarage zijn op de begane grond. Indeling appartement: Entree, hal, zeer ruime woonkamer met een bergruimte (3m²) en een open keuken. De keuken heeft een ingebouwde gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer kom je door de schuifdeur op het grote balkon (10 m²) op het zuidwesten met electrisch zonnescherm. De hal geeft verder toegang tot de berging, een toilet met fonteintje, de twee ruime slaapkamers en de aparte badkamer met inloopdouche en toilet, wastafel en designradiator. In de hal, woon- en slaapkamers ligt een eiken laminaatvloer. In de slaapkamer staat een grote hang/legkast, in de woonkamer een speciaal voor deze ruimte ontworpen boekenkast. In de berging in de hal zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, een nieuwe cv-ketel met CO-beveiliging en een nieuwe wtw-installatie (beiden van augustus 2023). Ook de rookgasafvoeren zijn onlangs (oktober 2023) vernieuwd tijdens het onderhoud van het gehele complex. De meterkast met water-, gas-, electra-, glasvezel- en coaxaansluitingen is goed toegankelijk en afsluitbaar via de entree. Bijzonderheden: - ruim, vrij en behaaglijk, zonnig appartement - uitzicht over de Waal, de haven en Nijmegen - met de auto altijd de keuze tussen de twee bruggen over de Waal - op loopafstand van het stadscentrum en Centraal Station, parken en kades - eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en aparte berging - er is een actieve, gezonde en behulpzame VvE - VvE bijdrage appartement € 248,54 per maand (jan 2024) - VvE bijdrage parkeerplaats € 32,49 per maand (jan 2024)